Pabrika at mga bodega sa Na Kluea Road, Pattani — 21 rai

Pabrika, mga bodega, cold store at mga kaugnay na istruktura sa Na Kluea Road, Bana, Mueang Pattani, Pattani. 13 Chanote (ganap na titulo ng lupa) na may kabuuang 21 rai 2 ngan 1.9 sq.wah, o 8601.9 sq.wah (34407.6 sq.m.). Presyong hinihingi ng SAM para sa buong property: 96,597,000 baht, reference 8Z3208.

Dalawang magkahiwalay na grupo na pinaghihiwalay ng Khlong Pu La. Grupo 1: 12 magkakatabing titulo (1929, 4155, 9924–9927, 10783–10787, 11308), kabuuang 13 rai 38.2 sq.wah. Humigit-kumulang 102 m na harapan sa kalsada sa silangan, pinakamalalim na 221 m at 42 m na hangganan ng kanal sa kanluran. Grupo 2: iisang titulo (9469), 8 rai 1 ngan 63.7 sq.wah, humigit-kumulang 160 m na hangganan ng kanal sa silangan, pinakamalalim na 90 m at 215 m na harapan sa Ilog Pattani sa kanluran. Walang harapan sa pampublikong kalsada ang Grupo 2.

Ayon sa SAM, kailangan ng kongkretong tulay sa ibabaw ng kanal para marating ang Grupo 2, at tahasan nitong hinihingi ang pag-verify ng karapatan sa daanan. Suriin ang pagmamay-ari ng tulay, mga karapatan/easement, kondisyon at kapasidad na makayanan ang bigat; hindi sertipikado ang daan para sa trak o ang mga nakarehistrong karapatan. Ang pampublikong Na Kluea Road ay nagsisilbi sa Grupo 1, humigit-kumulang 12 m ang sementadong carriageway at 20 m ang road right-of-way ayon sa source.

Ang nakarehistrong imbentaryo na may 23 entry ay may guardhouse, dalawang bodega, receiving building, 2-palapag na opisina, 2-palapag na plant room, 3-palapag na tindahan, lathe workshop, silungan ng steam generator, mga CR ng staff, cold store, plant room, ice plant, seksiyon ng sariwang isda, opisina/cold store, 2-palapag na gusali ng quality control, tirahan ng mga manggagawa, 2-palapag na seksiyon ng mga tauhan, gusali ng hilaw na materyales, seksiyon ng pinatuyong isda/tindahan, canteen, imbakan ng kagamitan sa pagpapatuyo ng isda at seksiyon ng crispy fish.

Sa halip, 25 entry ang nakalista sa survey, kasama ang iba't ibang gusaling cold-store/opisina/plant/residensiyal, isang slipway, sedimentation pond at wastewater treatment pond. Inilalarawan ng SAM na sira-sira na ang canteen, slipway, sedimentation at wastewater pond. Tahasang limitado sa nakarehistrong talaan ng pagkuha ng SAM ang paglilipat. Pagtugmain ang nakarehistrong listahan, ang pinalawak na mga plano at ang aktuwal na mga istruktura; hindi awtomatikong kasama ang mga item at makinaryang nasa survey.

Iniuulat ng source ang paligid na residensiyal/agrikultural malapit sa Yuyo Mosque, health station ng Bana at community school ng Ban Yuyo. Mula Yarang papunta sa fishing pier sa Na Kluea Road, daanan ang Ram Komut Road at ang paaralan ng Mueang Pattani; nasa kaliwa ang property sa pagitan ng soi 21 at 23, humigit-kumulang 920 m bago ang Kasem Samran Road.

Kulay kahel ang zoning ayon sa source. I-verify ang kasalukuyang pinapayagang gamit na industriyal, lisensiya ng pabrika, mga sistema ng cold-store/ice-plant/treatment at mga kinakailangan sa kanal/ilog. Hindi pa kumpirmado ang kasalukuyang operasyon, kapasidad, kita, mga umuupa, kasamang makinarya at magagamit na lawak. Hindi ipinakikilalang handa na para sa produksiyon.

13 tunay na larawan/plano mula sa source, kasama ang mga pinalawak na kalakip na parsela/gusali. May petsang Hulyo 20, 2024 ang mga larawan; suriin ang kasalukuyang kondisyon. Nagkakasundo ang navigation at mapa sa 6.881883, 101.260385, isang pangkalahatang reference point at hindi mga hangganan ng bawat grupo. Sinuri ang presyo/status ng direktang bentahan noong Setyembre 15, 2026. Makipag-ugnayan sa SAM sa 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline at banggitin ang 8Z3208.