Dating pabrika, Setthakit1 Om Noi — halos giba na, 173.853 milyong baht

Dating pabrikang property na may numerong 116 sa Setthakit 1 Road (Highway 3091), Om Noi, Krathum Baen, Samut Sakhon. Ang mga titulong Chanote 48274 at 53224 ay may kabuuang 15 rai 3 ngan 40 sq.wah, o 6,340 sq.wah (25,360 sq.m.). Inanunsiyong presyo ng SAM: 173,853,000 baht, asset BTR001. Polygonal ang lote, 212 m ang kanlurang gilid na may 158 m na harapan sa kalsada at 178 m na pinakamalalim na bahagi. Pampublikong kalsada ayon sa SAM, 18 m na sementadong carriageway at 30 m na right of way.

Kalagayan: ikinakategorya ito ng SAM bilang pabrika/bodega ngunit iniuulat na sira na at giniba ang karamihan sa mga istruktura. Ayon sa survey, mga nakarehistrong aytem 1 at 14 na lang ang natitira. Ang aytem 1 ay isang tatlong-palapag na opisina 116 sa talaan ng pagkuha ngunit tinatawag na tatlong-palapag na residensiyal na gusali sa survey; ang aytem 14 ay isang apat-na-palapag na dormitoryo. I-verify ang aktuwal na gamit at kalagayan; hindi ito ina-advertise bilang gumaganang pabrika.

Nakalista sa makasaysayang talaan ang 14 na entry: tatlong-palapag na opisina, dalawang single-storey na carport, pabrika ng corrugated-steel forming, polyurethane building, dalawang-palapag na dormitoryo ng mga babae, pabrika ng hexagonal-mesh, imbakan, guardhouse, pabrika ng square-mesh, dalawang-palapag na opisina, pabrika ng floor-mesh, pabrika ng wire galvanising/steel rolling, malaking pabrika ng rolling at apat-na-palapag na dormitoryo ng mga lalaki. Isa itong makasaysayang imbentaryo, hindi kumpirmasyon na nananatili pa ang lahat. Ipinapakita ng mga larawang may petsang Mayo 16, 2025 ang mga labi ng demolisyon, mga dingding at bahagyang istruktura ng bubong. I-verify ang kalagayan ng istruktura, ang imbentaryo ng paglilipat at ang responsibilidad sa demolisyon/pagtanggal ng mga labi. Hindi inilathala ang kabuuang lawak na magagamit, ang bilang ng mga kuwarto at ang kasalukuyang lisensiya ng pabrika.

Materyal na easement: bahagi ng deed 48274 (dating 12527) ay may pasanin pabor sa deed 30584, ayon sa SAM, sa katimugang gilid na may lapad na humigit-kumulang 6 m, at kasama sa kabuuan ang lawak na 267 sq.wah. Suriin ang eksaktong saklaw at mga tuntunin.

Magkahalong zoning: bagaman lila ang nakasaad sa buod, binabanggit ng detalyadong teksto ng SAM ang 2019 comprehensive plan ng Krathum Baen na may lilang lugar na pang-industriya/bodega na Or.2-3 (อ.2-3) at maliwanag-berdeng lugar na pang-libangan/bukas na espasyo para sa kapaligiran na Lor.2-9 (ล.2-9). Huwag ituring na walang limitasyong lupang pang-industriya ang buong lote. Para sa maliwanag-berdeng lupa, iniuulat ng SAM na libangan, proteksiyon sa kapaligiran, single detached na tirahan, mga institusyon ng pamahalaan at mga pampublikong utility/pasilidad ang mga gamit, na may pinakamataas na FAR 1.5:1 at pinakamababang 40% na lupang walang gusali. Mga tuntuning ito noong 2019 na mula sa pinagmulan; i-verify sa awtoridad ang kasalukuyang hangganan at mga kinakailangan ng zoning bago bumili.

Residensiyal/pang-industriyang paligid malapit sa Krathum Baen Immigration, sa municipal sports ground ng Om Noi Khlang Thong at sa Social Security Office. Mula Nong Khaem papuntang Sam Phran sa Phetkasem, daanan ang Mahachai 2 Hospital at Thai Watsadu, kumaliwa sa Setthakit 1 at daanan ang Om Noi municipal market hanggang mga km 3, nasa kaliwa ang property.

Labimpitong tunay na larawan/plano mula sa pinagmulan. Magkatugma ang navigation/mapa sa 13.682120, 100.288101, reference pin ito at hindi surveyed na hangganan. Sinuri ang presyo/status ng direktang bentahan noong Setyembre 15, 2026. Makipag-ugnayan sa SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline at banggitin ang BTR001.