Tatlong magkakadugtong na 3.5-palapag na shophouse sa Bang Khun Thian

Mga detalye ng property

Tatlong shophouse na may numerong 9/386, 9/387 at 9/388 sa Sakae Ngam Road, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok. Ang mga titulo 140315, 140316 at 140317 ay sumasaklaw sa pinagsamang 63 sq.wah (252 sq.m.). Ipinapakita ng SAM ang kahel na zoning.

Ang tatlong magkakatabing lote ay bumubuo ng parihaba na may humigit-kumulang labindalawang metrong harapan sa kalsada sa kanluran at pinakamalaking lalim na humigit-kumulang dalawampu't isang metro. Itinatala ng SAM ang tatlong tatlo-at-kalahating-palapag na shophouse. Inilalarawan ang Soi Sakae Ngam 35/1 bilang kalsada sa lisensiyadong subdivision, na may humigit-kumulang sampung metrong konkretong daanan at labindalawang metrong right-of-way.

Iniuulat ng SAM ang mahalagang isyu sa ayos sa loob. Hindi magkakaugnay ang tatlong ground floor, habang may mga butas sa pagitan ng mga unit sa mezzanine, ikalawa at ikatlong palapag. May iisang hagdan sa unit 9/387, at sinasabi ng pinagmulan na hindi makaakyat mula sa ikalawa papunta sa ikatlong palapag dahil sa isyu sa daanan ng hagdan. Kailangang suriin ng mamimili ang aktuwal na kondisyon at i-verify ang mga plano, permit, butas sa istruktura, hagdan at ayos ng fire escape bago mag-alok.

Hindi inilalathala ng pinagmulan ang lawak na magagamit, bilang ng kuwarto o banyo, paradahan, edad ng gusali, o mga espesipikasyon ng kuryente at tubo. Dapat hilingin ng mamimili sa SAM, sa opisina ng distrito at sa Land Office na i-verify ang mga palapag, mezzanine, butas sa istruktura, plano, permit, aprubadong gamit ng gusali, kaligtasan sa sunog at lahat ng kasama sa paglilipat.

Sinasabi ng SAM na nasa residensiyal na lugar ang property. Inuuri ng MapxProp ang mga shophouse bilang mixed use upang makita ang mga ito sa parehong tahanan at negosyo. Hindi ginagarantiya ng pag-uuring ito ang residensiyal na gamit o ang bawat komersiyal na gamit. Kailangang kumpirmahin ng mamimili ang kasalukuyang zoning sa kahel na sona, aprubadong gamit ng gusali, signage, paradahan, kaligtasan sa sunog at mga lisensiya para sa balak na gamit.

Ang direksiyon ng SAM ay gumagamit ng Rama II Road mula Suksawat papuntang Samut Sakhon, daanan ang Big C Supercenter at Tesco Lotus, saka kumaliwa sa Sakae Ngam Road nang humigit-kumulang dalawang kilometro. Kumaliwa sa Soi Sakae Ngam 35/1 nang humigit-kumulang 125 metro; nasa kanan ang property.

Ang mga larawan ng property mula sa pinagmulan ay may petsang Marso 5, 2023 at maaaring nagbago na ang kondisyon. Dapat suriin ng mamimili ang lahat ng tatlong unit, istruktura, bubong, mezzanine, butas sa loob, hagdan, bitak, tagas, halumigmig, anay, mga banyo, sistema ng kuryente at tubo, kaligtasan sa sunog, posesyon, encumbrance, buwis, gastos at bawat kasalukuyang kondisyon bago magpasya.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong 7,419,000 baht nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Makipag-ugnayan nang direkta sa SAM para kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-alok, kasalukuyang presyo, promosyon, gastos, posesyon at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z4420. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.