Southern Star Hotel na may 120 kuwarto sa Surat Thani

Mga detalye ng property

Southern Star Hotel, blg. 253, sa Chon Kasem Road sa Mueang Surat Thani, Surat Thani. Inilalarawan ng survey ng SAM ang 15-palapag na hotel na may basement at 120 guest room, isang 3-palapag na conference building at dalawang karagdagang gusaling lumala na ang kondisyon. Ang 25 titulo ay may nakalistang kabuuang lawak na 6 rai 1 ngan 90.7 sq.wah, o 2,590.7 sq.wah (10,362.8 sq.m.). Inilalagay ng nakalakip na iskedyul ang mga lote sa mga sub-district ng Talat at Makham Tia.

Binubuo ang Group 2 ng dalawang magkadikit na parihabang lote sa ilalim ng mga titulo 2420 at 2421, na may humigit-kumulang 23 metrong harapan sa kanluran at 19 na metrong lalim. Ibinubuod ng web page ng SAM ang Group 2 bilang 143 sq.wah, ngunit inililista ng nakalakip nitong iskedyul ang mga lote bilang 57.6 at 56.7 sq.wah, na may kabuuang 114.3 sq.wah. Pagkatapos ay tumutugma ang kabuuan ng bawat lote sa iskedyul sa kabuuang 2,590.7 sq.wah. Dapat ipakumpirma ng mamimili sa SAM at sa Land Office ang lawak ng bawat titulo bago mag-alok.

Ang Group 3 ay titulo 3739, na sumasaklaw sa 51.7 sq.wah na may humigit-kumulang 9.5 metrong harapan sa timog at pinakamalaking lalim na humigit-kumulang 21 metro. Sinasabi ng source na walang nabuong kalsada sa katabing alignment ng pampublikong kalsada nito. Ang Group 2 ay nilalapitan ng pampublikong lupang kalsada na humigit-kumulang tatlong metro ang lapad sa loob ng anim na metrong road right-of-way, at sinasabi rin ng paglalarawan ng harapan nito na walang nabuong kondisyon. Kailangang suriin at kumpirmahin ng mamimili ang praktikal at legal na daan sa bawat grupo ng lote.

Mayroon ding hindi pagkakatugma sa numero ng lupa ang titulo 400: nakasaad sa mismong titulo ang 434, habang 454 ang nakasaad sa cadastral plan at nakalakip na iskedyul. Kailangan itong suriin sa Land Office. Ang iniulat na 120 kuwarto ay impormasyon mula sa survey at hindi nagkukumpirma ng lisensiya ng hotel o awtorisadong bilang ng kuwarto.

Mga paalala tungkol sa property

Ang 25 lote ay hindi magkakadikit at nahahati sa tatlong grupo. Binubuo ang Group 1 ng 22 hindi magkakadikit na lote na may kabuuang 2,424.7 sq.wah. May maraming gilid ito, na may dalawang seksiyon ng harapan sa kalsada sa kanluran na humigit-kumulang 12 at 10 metro at pinakamalaking lalim na humigit-kumulang 236 na metro. Iniuulat ng SAM na humigit-kumulang 2 rai 77.4 sq.wah, o 877.4 sq.wah, ang ginagamit bilang daan ng ibang tao. Kailangang masusing i-verify ng mamimili ang mga hangganan, mga karapatan sa daan, mga easement at aktuwal na gamit.

Ang Group 1 ay may harapan sa pampublikong asphalt na Chon Kasem Road, na may humigit-kumulang sampung metrong carriageway sa loob ng humigit-kumulang 14 na metrong road right-of-way. Nasa pink na zoning ang property. Ang ruta ng SAM ay dumaraan sa Don Nok Road at Talat Mai Road, lampas sa Municipal School 1 at Suratpittaya School, pagkatapos ay humigit-kumulang 200 metro sa Chon Kasem Road.

Mahalagang isyu sa rekord ng gusali: inililista ng nakarehistrong talaan ng pagkuha ng SAM ang 16-palapag na hotel na may numerong 253 at 2-palapag na banquet building. Sa halip, inililista ng survey nito ng kondisyon ang 15-palapag na hotel na may basement, isang 3-palapag na conference building at dalawang gusaling lumala na ang kondisyon. Sinasabi ng SAM na ililipat lamang nito ang mga istrukturang nasa nakarehistrong talaan nito ng pagkuha. Kailangang pagtugmain ng mamimili ang rehistro ng gusali, mga permit, mga plano, bilang ng palapag, iskedyul ng paglilipat at aktuwal na kondisyon. Malinaw na nagpapakita ang mga larawan sa source ng mantsa, sirang kisame at mga lugar na mukhang hindi ginagamit, kaya dapat suriin ng mga kuwalipikadong espesyalista ang istruktura, mga sistemang elektrikal at tubo, mga elevator, aircon, mga sistema ng kaligtasan sa sunog at badyet sa renobasyon.

Hindi inilalathala ng source ang petsa ng detalyadong impormasyon nito, lawak na magagamit, katayuan ng operasyon o okupasyon, lisensiya ng hotel, kita, occupancy rate, mga lease, parking, mga sistema ng gusali, kapasidad ng conference, iba pang encumbrance o mga petsa ng larawan. Dapat i-verify ng mamimili ang bawat titulo at lawak ng lote, mga hangganan, mga karapatan sa daan, mga gusali at lisensiya, istruktura at mga sistema, zoning, posesyon, mga encumbrance, mga gastos at lahat ng tuntunin bago magpasya.

Presyo at contact

Nakalista sa pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili na may inanunsiyong presyo ng benta na 101,964,000 baht. Hindi ito subasta. Direktang makipag-ugnayan sa SAM para kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-alok, kasalukuyang presyo, mga kasamang istruktura, posesyon, mga gastos at pinakabagong mga tuntunin. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z3670. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.