4-palapag na shophouse sa Patong na may roof deck

Mga detalye ng property

4-palapag na shophouse (gusaling may tindahan sa ibaba) na may numerong 56/28 sa proyektong Sap Saen Lan sa Ratchapathanuson Road, Patong, Kathu, Phuket. Ang Nor Sor 3 Kor no. 7718 (sertipiko ng paggamit) ay sumasaklaw sa 20 sq.wah (80 sq.m.). Nagpapakita ang SAM ng kahel na zoning.

Ang polygonal na lote ay may humigit-kumulang sampung metrong harapan sa kalsada sa timog at pinakamalaking lalim na humigit-kumulang labinlimang metro. Inilalarawan ng nakarehistrong talaan ng pagkuha ng SAM ang isang 4-palapag na shophouse, samantalang inilalarawan ng condition survey nito ang isang 4-palapag na commercial building na may roof deck. Hindi inilathala ng source ang magagamit na lawak, bilang ng kuwarto, parking, edad ng gusali, o mga detalye ng kuryente at tubo. Dapat magtanong ang mamimili sa SAM, sa munisipyo at sa Land Office upang i-verify ang rehistro ng gusali, roof deck, mga plano, permit, pagbabago, aprubadong gamit, kaligtasan sa sunog at lahat ng kasama sa paglilipat.

Ang dokumento ng lupa ng property ay Nor Sor 3 Kor. Nagbababala ang SAM na maaaring magbago ang ipinapakitang lokasyon, hugis ng lote, sukat, lawak, hangganan at iba pang mahahalagang detalye. Dapat kumuha ang mamimili ng mga kopya ng dokumento, suriin ang cadastral sheet at mga boundary marker, at hilingin sa Land Office na kumpirmahin na tugma ang dokumento at mga coordinate sa aktuwal na lugar.

Gumagamit ang direksiyon ng SAM ng Phra Barami Highway 4029 mula Kamala Beach papuntang Wat Suwan Khiri Wong, na dumadaan sa Wat Suwan Khiri Wong School. Sa junction ng templo, kumanan sa Phisit Korani Road, pagkatapos ay kumanan sa Ratchapathanuson Road nang humigit-kumulang 290 metro. Kumaliwa sa Soi Fire Station nang humigit-kumulang 94 metro, pagkatapos ay kumanan at magpatuloy hanggang dulo. Nasa kanan ang property.

Ang mga larawan ng property mula sa source ay nagpapakita ng petsang Agosto 15, 2023 at maaaring nagbago na ang kalagayan. Ipinapakita ng mga ito ang mga kuwarto sa iba't ibang palapag, mga banyo, hagdan at ang roof deck, at may ilang bahaging kailangang suriin sa mismong lugar para sa halumigmig o pinsala. Dapat suriin ng mamimili ang istruktura, mga bubong, roof deck, mga bitak, tagas, halumigmig, anay, hagdan, mga banyo, sistema ng kuryente at tubo, kaligtasan sa sunog, posesyon, mga encumbrance, buwis, gastos at bawat kasalukuyang kondisyon bago magdesisyon.

Mga paalala tungkol sa property

Mahalagang isyu ang karapatan sa daanan. Ayon sa SAM, ang titulo 12718 at ang mga dokumentong Nor Sor 3 Kor 1584 at 5169 ay may pasanin pabor sa property para sa daanan ng tao, daanan ng sasakyan, kuryente, tubig at iba pang utility. Kailangang suriin ng mamimili ang mga talaan ng rehistro at i-verify ang ruta ng easement, lapad, mga makikinabang, karapatan ng sasakyan, responsibilidad sa pagpapanatili at aktuwal na daanan bago mag-alok.

Inuuri ng MapxProp ang shophouse bilang mixed use upang makita ito sa Tahanan at sa Negosyo. Hindi ito garantiya ng residensiyal na gamit o ng bawat komersiyal na gamit. Kailangang kumpirmahin ng mamimili ang kasalukuyang zoning na kahel, aprubadong gamit ng gusali, daanan, signage, parking, kaligtasan sa sunog at mga lisensiya para sa balak na gamit.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong presyong 7,582,000 baht nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Makipag-ugnayan nang direkta sa SAM upang kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-aalok, kasalukuyang presyo, promosyon, gastos, posesyon at pinakabagong kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z7193. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.