Shophouse sa Phraya Satcha, abiso tungkol sa bakawan/titulo

Mga detalye ng property

Dalawang 3-palapag na shophouse unit (gusaling may tindahan sa ibaba) na may numerong 178/9 sa Phraya Satcha Road, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Isang titulo, 123145, ang sumasaklaw sa 48 sq.wah (192 sq.m.). Inanunsiyong presyo ng SAM: 8,838,000 baht; asset 3A1681. Inilalarawan ng survey ang roof terrace.

Mahalagang pagsisiwalat tungkol sa mangrove at titulo: Iniulat ng SAM na lumilitaw ang property sa loob ng dataset ng hangganan ng mangrove noong 2000. Binabanggit ng pahina nito ang impormasyon ng coastal authority tungkol sa economic zone B at parent deed 23044 na inilabas noong Mayo 10, 1973. Ito ay background na iniulat ng pinagmulan, hindi garantiya ng bisa ng titulo o walang-hadlang na karapatang magpaunlad.

Partikular na tinutukoy ng nakalakip na dalawang-pahinang abiso ng SAM ang deed 123145 bilang nasa loob ng mga lugar ng mangrove sa ilalim ng mga resolusyon ng Cabinet na may petsang Disyembre 15, 1987 at Agosto 22, 2000. Kailangang imbestigahan ng mamimili ang pinagmulan ng titulo. Nagbebenta ang SAM nang as is sa ilalim ng kasalukuyang mga dokumento nang hindi ginagarantiya ang pagkakumpleto o pagiging legal ng pagkakaloob ng mga ito; inilalagay ng abiso sa mamimili ang panganib ng pagbawi ng titulo.

Abiso mula sa pinagmulan: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Mula sa sentro ng Chon Buri, dumaan sa Phraya Satcha Road papuntang Highway 3134, lagpasan ang Suan Luang Chonburi at magpatuloy nang humigit-kumulang 950 metro lampas sa Phraya Satcha–Khiri junction; nasa kaliwa ang property. Nakalista ng SAM ang Wat Mueang Mai sa malapit.

Mga paalala tungkol sa property

Parihabang lote na may humigit-kumulang walong metrong harapan sa kalsada sa hilaga at lalim na 24 metro. Pampublikong asphalt na kalsada, humigit-kumulang 18 metro ang luwang sa loob ng 28 metrong right-of-way. Iniulat ng SAM ang kahel na zoning at residensiyal/komersiyal na paligid.

May kasamang mga kondisyon ang abiso tungkol sa expropriation, nabigong paglilipat, pagkansela o pagbawi ng titulo, karapatan ng SAM na magkansela, at tinukoy na mga refund sa loob ng 30 araw matapos ang pagtatapos ng kontrata nang walang interes o kompensasyon. Basahin ang buong abiso at i-verify ang kasalukuyang deed 123145, ang kaugnayan nito sa parent deed 23044 at ang kasalukuyang mga paghihigpit sa SAM at sa land office bago mag-alok.

Presyo at contact

Ipinakita ng SAM ang katayuang direktang pagbili at ang presyong ito noong Setyembre 11, 2026. Makipag-ugnayan sa 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline, at banggitin ang 3A1681. Magkatugma ang mga coordinate ng navigation at mapa: 13.335371, 100.942397. Ang mga larawan ng labas ay may petsang Mayo 25, 2022 at Enero 9, 2024; ang mga larawan ng loob ay may petsang Setyembre 1, 2023. Hindi inilalathala ang bilang ng kuwarto, lawak na magagamit, parking, edad at kasalukuyang okupasyon. Naglalaman din ang filename ng mapa ng 2T0771; kumpirmahin sa SAM ang kaugnayan nito.