2-palapag na shophouse sa Highway 401, Ton Yuan

Mga detalye ng property

Isang shophouse unit na 2-palapag at walang numero sa Surat Thani–Takua Pa Road (Highway 401), Ton Yuan, Phanom, Surat Thani. Sakop ng property ang 22 sq.wah (88 sq.m.) sa ilalim ng titulo blg. 6228. Inilalarawan ng talaan ng pagkuha ng SAM ang estruktura bilang 2-palapag na row building na walang numero.

Pampublikong asphalt na kalsada ang harapan. Iniuulat ng pahina ng SAM ang carriageway na mga 14 na metro ngunit road right-of-way na mga 5 metro lamang. Dahil mas makitid ang iniulat na right-of-way kaysa sa carriageway, dapat itanong ng mamimili sa SAM at sa awtoridad ng highway na kumpirmahin ang hangganan ng kalsada, mga setback, daan at aktuwal na sukat bago magsumite ng alok.

Hindi naglalathala ang pinagmulan ng lawak na magagamit sa loob, bilang ng kuwarto o banyo, paradahan, edad ng gusali, utility, iba pang encumbrance o detalyadong kalagayan ng loob. May petsang Mayo 1, 2024 ang mga larawan ng property mula sa pinagmulan. Dapat mag-ayos ang mamimili ng inspeksiyon at i-verify ang mga talaan ng titulo at gusali, mga hangganan, kasalukuyang kalagayan at lahat ng kondisyon bago magpasya.

Lokasyon at daan papunta

Dumaan sa Highway 401 mula Phang Nga papuntang Surat Thani, daanan ang Ton Yuan Hospital, Chumchon Wat Pak Trang School, Wat Nikhotharam at ang Shell service station. Nasa kaliwa ang property. Kabilang sa mga lugar sa malapit na nakalista ng SAM ang Piam Rak Kindergarten, Wat Nikhotharam at Chumchon Wat Pak Trang School.

Mga paalala tungkol sa property

Parihaba ang lote at may mga apat na metrong harapan sa timog at mga 22 metro ang lalim. Tinukoy ng SAM ang rosas na zoning sa residensiyal at komersiyal na lugar. Maaaring isaalang-alang ang property para sa retail, opisina, residensiyal o mixed use, depende sa independiyenteng pag-verify ng pagiging angkop at ng mga naaangkop na requirement.

Mahalaga: minarkahan ng pahina ng SAM ang may kasalukuyang gumagamit at sinasabing ibinebenta ang property sa kasalukuyang kalagayan (as is). Kailangang mag-inspeksiyon ang mamimili bago magsumite ng alok at maaaring kailanganin niyang makipag-negosasyon o magsampa ng legal na aksiyon para makuha ang posesyon, sa sarili niyang gastos. Hindi maaaring gamitin ang okupasyon para kanselahin ang alok o kasunduan, o para maghabol laban sa SAM. May petsang Mayo 1, 2024 ang bahaging ito ng impormasyon mula sa pinagmulan, kaya kailangang muling kumpirmahin ang kasalukuyang katayuan ng posesyon.

Sinasabi ng SAM na natuklasan ng pagsusuri nito sa website ng Pitakprai na nasa labas ng reserved forest at permanent forest ang property, ngunit malapit sa Khao Phanom cooperative-settlement area. Dapat i-verify ng mamimili sa mga kinauukulang awtoridad ang kasalukuyang mga hangganan, katayuan ng lupa at naaangkop na mga restriksiyon sa paggamit hanggang sa maging kumbinsido siya.

Presyo at contact

Nakalista sa pahina ng SAM ang property bilang direktang pagbili na may inanunsiyong presyo ng benta na 2,110,000 baht. Hindi ito subasta. Direktang makipag-ugnayan sa SAM para kumpirmahin ang availability, katayuan ng kasalukuyang gumagamit, mga pamamaraan sa pag-alok, kasalukuyang presyo, gastos sa pagkuha ng posesyon at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: SL0097. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.