66 rai 2 ngan 48 sq.wah na lupa sa Highway 417, Phunphin

Mga detalye ng property

Isang nakarehistrong bakanteng lupa sa ilalim ng Nor Sor 3 Gor (sertipiko ng paggamit) blg. 199 sa Sri Wichai, Phunphin, Surat Thani. Ang inanunsiyong lawak ay 66 rai 2 ngan 48 sq.wah, katumbas ng 26,648 sq.wah o 106,592 sq.m. Nasa harap ng kalsada mula Surat Thani Airport papuntang Highway 401 (Highway 417) ang lupa.

Dahil Nor Sor 3 Gor ang dokumento, maaaring magkaiba ang ipinapakitang lokasyon, hugis, sukat, lawak, mga hangganan at iba pang mahahalagang detalye. Kailangang personal na inspeksiyunin ng mamimili ang lupa, suriin ang talaan ng rehistro, at mag-ayos ng angkop na survey bago magsumite ng alok.

Lokasyon at daan papunta

Ang daan ay mula sa Highway 41 papuntang Chaiya, daraan sa Surat Thani Cooperative at Surat Thani International Airport. Malapit sa kilometer marker 161, kumanan sa Highway 417, daanan ang Tapee University, at magpatuloy hanggang mga kilometer marker 5; nasa kanan ang property.

Mga paalala tungkol sa property

Sinasabi ng SAM na hinahati ng Highway 417 ang lupa sa dalawang pisikal na seksiyon. Ang Seksiyon 1 ay 64 rai 2 ngan 70 sq.wah, na may mga 410 metrong harapan sa kalsada sa hilagang bahagi at pinakamalaking lalim na mga 275 metro. Ang Seksiyon 2 ay 1 rai 3 ngan 78 sq.wah, na may mga 45 metrong harapan sa timog na bahagi at pinakamalaking lalim na mga 65 metro. Ang pampublikong asphalt na kalsada ay may lapad na mga 14 na metro sa loob ng road right-of-way na mga 80 metro. Tinukoy ng pinagmulan ang berdeng zoning sa residensiyal at agrikultural na lugar at sinasabing may kuryente.

Mahalagang due diligence: iniulat ng SAM na may 230 kV na transmission line na tumatawid sa Seksiyon 1. Inilalarawan ng kasalukuyang pahina ang corridor na may lapad na mga 50 metro at average na haba na 231 metro, humigit-kumulang 7 rai 87.5 sq.wah; isang pinagtatalunang access easement na may lapad na mga 5 metro at haba na 231 metro, humigit-kumulang 2 ngan 88.75 sq.wah; at isang 17 by 17 metrong lugar ng transmission tower na 72.25 sq.wah. Ibinubuod ng pahina ang apektadong lawak bilang humigit-kumulang 7 rai 2 ngan. Maaaring nagsasapawan ang mga bahaging ito at hindi dapat pagsamahin nang walang kumpirmasyon.

Sinasabi rin ng SAM na 11 rai 71 sq.wah ang na-expropriate para sa Highway 417. Tinutukoy ng talaan ng rehistro ang land parcel blg. 123, habang tinutukoy ng plot diagram ang blg. 29. Bukod pa rito, may magkakaibang sukat ng transmission corridor ang mas lumang diagram at ang teksto ng kasalukuyang pahina. Kailangang kumpirmahin ng mamimili sa SAM at sa mga kinauukulang awtoridad ang natitirang lawak na maaaring ilipat, mga nakarehistrong hangganan, easement, limitasyon ng expropriation, mga restriksiyon ng awtoridad sa kuryente at mga limitasyon sa pagpapaunlad.

Hindi naglalathala ang pinagmulan ng kasalukuyang survey, okupasyon, taas ng ibinuhos na lupa, drainage, kasalukuyang talaan ng encumbrance, o detalyadong kontrol sa pagpapaunlad. Ang pangunahing larawan ng harapan ay may petsang Hulyo 14, 2022. Dapat inspeksiyunin ng mamimili ang lugar at i-verify ang lahat ng kasalukuyang impormasyon bago magpasya.

Presyo at contact

Nakalista sa pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong presyo ng benta na 144,890,000 baht, humigit-kumulang 5,437 baht kada square wah. Hindi ito subasta. Direktang makipag-ugnayan sa SAM para kumpirmahin ang availability, ang lawak at mga hangganang kasama sa paglilipat, pamamaraan sa pag-alok, kasalukuyang presyo, mga gastos at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z3511. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.