33 rai na lupa sa Highway 12, Yang Talat, may daanan ng expropriation

Mga detalye ng property

Bakanteng lupa sa ilalim ng title deed blg. 26614 sa Yang Talat Subdistrict at District, Kalasin. Ang nag-iisang titulo ay sumasakop sa 33 rai 1 ngan 31 sq.wah, o 13,331 sq.wah (53,324 sq.m.), at nasa harapan ng Khon Kaen-Yang Talat Highway 12 at KS.3037. Naglalathala ang SAM ng 2,538 baht kada sq.wah at ipinapakita ang puting zoning na may berdeng hangganan at pahilis na guhit.

Ang polygonal na property ay nasa harapan ng dalawang kalsada: humigit-kumulang 328 metro sa timog sa tabi ng Highway 12 at humigit-kumulang 227 metro sa silangan sa tabi ng KS.3037. Ang isa pang hangganan ay katabi ng pampublikong watercourse. Ang buod ay nagsasabing 227 metro ang pinakamalaking lalim, habang ang detalyadong teksto ay nagsasabi ng humigit-kumulang 230 metro hanggang sa watercourse. Kailangang i-verify ng mga mamimili ang titulo, survey, hugis, mga hangganan, mga sukat, pampublikong watercourse, mga marker at daanan mula sa magkabilang kalsada bago mag-alok.

Ang antas ng lupa ay humigit-kumulang isang metro sa ibaba ng kalsada, kaya kailangang tasahin ang gastos sa pagpuno ng lupa, drainage, pagbaha at pagkonekta sa kalsada. Inilalarawan ang Highway 12 bilang pampublikong asphalt na kalsada na humigit-kumulang labindalawang metro ang lapad sa loob ng apatnapung metrong road right-of-way. Ang plano mula sa pinagmulan ay nagtatalaga sa KS.3037 bilang humigit-kumulang anim na metrong asphalt na kalsada, ngunit hindi inilalathala ng detalyadong teksto ang legal na katayuan nito o ang lapad ng road right-of-way nito. I-verify ang mga pahintulot sa pagpasok mula sa highway, ang mga kaayusan sa pagliko, ang parehong road right-of-way at bawat pasukan.

Ang mga larawan ng property mula sa pinagmulan ay may petsang Setyembre 20, 2022, Hunyo 19, 2023 at Disyembre 15, 2023, at maaaring nagbago na ang mga kondisyon. Hindi naglalathala ang pinagmulan ng mga utility, posesyon, kasaysayan ng baha, impormasyon tungkol sa lupa o iba pang encumbrance. Ang mga coordinate ng administrator ay humigit-kumulang 79.4 metro ang layo mula sa mga na-round na coordinate ng SAM. Dahil malaki ang lote, maaaring nasa loob nito ang parehong punto, ngunit hindi dapat ipalit ang online pin sa cadastral survey. Dapat inspeksiyunin at i-verify ng mga mamimili ang bawat kasalukuyang kondisyon bago magdesisyon.

Lokasyon at daan papunta

Kabilang sa mga malapit na lugar na binanggit ng SAM ang Wat Pathum Khongkha, ang Yang Talat Subdistrict Administrative Organization, Kalasin Skill Development Office at Yang Talat Hospital. Ang direksyon ay gamit ang Highway 12 mula Roi Et patungong Khon Kaen; mula sa Yang Talat Intersection, magpatuloy nang humigit-kumulang 3.8 kilometro at nasa kanan ang property. Tinutukoy din ng SAM ang mga kalapit na asset na 4T0921 at 4T0922.

Mga paalala tungkol sa property

Pinakamahalagang paalala: iniulat ng SAM na humigit-kumulang 1 rai 3 ngan 25 sq.wah, o 725 sq.wah (2,900 sq.m., mga 5.44% ng kabuuang lawak), ay nasa loob ng expropriation corridor sa ilalim ng Royal Decree noong 2019 para sa rural-road bypass ng Yang Talat. Hindi ibig sabihin ng pananalitang ito na tapos na ang pagkuha. Kailangang kumpirmahin ng mga mamimili sa SAM, sa Land Office at sa awtoridad na kumukuha ng lupa ang pinakabagong alignment, ang yugto ng pagkuha, ang apektadong lawak, ang halaga at karapatan sa kompensasyon, at ang epekto sa daanan at sa natitirang magagamit na lupa.

Inilalarawan ng SAM ang paligid bilang residensiyal at agrikultural. Kaya inilalagay ng MapxProp ang lupa sa tahanan na may residensiyal at agrikultural na gamit, hindi mixed use o pangnegosyo. Hindi ito pag-apruba para sa paghahati ng lote, konstruksiyon, o industriyal o agrikultural na pagpapaunlad. Kailangang i-verify ng mga mamimili ang mga patakaran sa zoning na puti na may berdeng hangganan at pahilis na guhit, mga kontrol sa paghahati ng lote, mga setback sa pampublikong watercourse, ang expropriation corridor, mga kinakailangan sa kapaligiran, mga utility at lahat ng permit.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong 33,835,000 baht nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Direktang makipag-ugnayan sa SAM para kumpirmahin ang availability, kasalukuyang presyo, mga proseso ng alok, mga detalye ng expropriation, mga gastos, posesyon at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 4T0923. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM.