2-palapag na bahay sa Laddarom Elegance, Chiang Mai

Mga detalye ng property

Isang 2-palapag na single detached na bahay na may numerong 199/99, Moo 2, sa Laddarom Elegance sa Somphot Chiang Mai 700 Pi Road, Tha Sala, Mueang Chiang Mai. Nakatayo ang property sa titulo (Chanote) no. 115147 na may 1 ngan 82.5 sq.wah, o 182.5 sq.wah (730 sq.m.) ng lupa.

Ang polygonal na lote ay may harapan sa kalsada sa dalawang panig. Ang timog na bahagi nito ay humigit-kumulang 38 metro ang lapad, ang hilagang bahagi ay humigit-kumulang labing-anim na metro ang lapad, at ang pinakamalaking lalim ay humigit-kumulang 29 metro. Ang Laddarom Elegance Soi 4/6 ay internal na kongkretong kalsada sa isang awtorisadong allocated na development, humigit-kumulang walong metro ang lapad sa loob ng humigit-kumulang sampung metrong road right-of-way. Kailangang i-verify ng mamimili ang hangganan, aktuwal na pasukan at labasan, at mga patakaran ng development bago mag-alok.

Tinukoy ng nakarehistrong talaan ng pagkuha ng SAM ang isang 2-palapag na masonry na tirahan na may numerong 199/99. Hindi inilalathala ng pinagmulan ang lawak na magagamit, bilang ng kuwarto o banyo, parking, edad ng gusali, mga detalye ng kuryente at tubero o kondisyon ng interior. Dapat hilingin ng mamimili sa SAM, sa Land Office at sa mga lokal na awtoridad na kumpirmahin ang rehistro ng gusali, aprubadong plano, permit, hangganan at bawat istrukturang kasama sa paglilipat, at mag-ayos ng personal na inspeksiyon sa kondisyon.

Iniulat ng SAM ang humigit-kumulang 50,370 baht kada taon na common fee batay sa impormasyong may petsang Mayo 7, 2024. Hindi ito kumpirmasyon ng kasalukuyang singil o ng natitirang balanse. Kailangang kumuha ang mamimili ng nakasulat na kumpirmasyon mula sa development manager tungkol sa kasalukuyang singil, mga atraso, mga multa, mga kinakailangan sa paglilipat at sa responsableng magbabayad.

Ang mga larawan ng property mula sa pinagmulan ay may petsang Enero 25, 2023, at maaaring nagbago na ang mga kondisyon. Dapat suriin ng mamimili ang istruktura, bubong, mga lamat, halumigmig, anay, mga sistema ng kuryente at tubero, drainage, pagbaha, lupa, hangganan, posesyon, encumbrance, common fee, buwis at bawat kasalukuyang kondisyon bago magpasya.

Lokasyon at daan papunta

Ang direksyon ng SAM ay gamit ang Chiang Mai-Lampang Road papunta sa Doi Suthep, pagkatapos ay ang Chiang Mai-Ban Sahakon Highway 1317 at Somphot Chiang Mai 700 Pi Road. Mula sa Chiang Mai Teachers Savings Cooperative, pumasok sa Laddarom Elegance at magpatuloy nang humigit-kumulang 680 metro. Kabilang sa mga lugar sa malapit na inilista ng SAM ang Wat Si Bua Ngoen, Chiang Mai Teachers Savings Cooperative at Tha Sala Subdistrict Municipality Office.

Mga paalala tungkol sa property

Mahalagang paalala tungkol sa posesyon: nakasaad sa SAM na may kasalukuyang gumagamit ang property at ibinebenta ito sa kasalukuyang kalagayan (as is). Maaaring kailanganing makipag-negosasyon o magsampa ng legal na aksiyon ang mamimili para makuha ang posesyon, sa sarili niyang gastos. Ayon sa SAM, hindi magagamit ang posesyon para kanselahin ang alok o kasunduan sa pagbebenta o bilang batayan ng mga reklamo laban sa SAM. Ang detalyadong impormasyong ito ay may petsang Agosto 23, 2023, kaya kailangang direktang kumpirmahin ang mga kasalukuyang kondisyon.

Ipinapakita ng pinagmulan ang kahel na zoning at inilalarawan ang paligid bilang komersiyal, ngunit ang asset mismo ay single detached na bahay sa isang residensiyal na development. Kaya inilista ito ng MapxProp sa tahanan lamang, hindi sa mixed use. Ang sinumang nag-iisip ng komersiyal na aktibidad ay kailangang malayang i-verify ang zoning, mga patakaran ng development, kontrol sa gusali, signage, parking at mga lisensiya sa negosyo.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong presyong 15,103,000 baht. Hindi ito subasta. Direktang makipag-ugnayan sa SAM para kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-aalok, kasalukuyang presyo, mga promosyon, common fee, kasalukuyang gumagamit, posesyon, gastusin at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 3A1488. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.