Pabrika, mga opisina at mga bahay sa 3 rai sa Ban Chang

Mga detalye ng property

Pabrika/bodega na may mga opisina at residensiyal na gusali sa 96/60 at 96/62, Samnak Thon, Ban Chang, Rayong. Tatlong magkakatabing lote, mga titulo 14450, 14451 at 46654, na may kabuuang 3 rai 1 ngan 96.2 sq.wah (1,396.2 sq.wah / 5,584.8 sq.m.). Inanunsiyong presyo ng SAM na THB 22,337,000; asset BL0106.

Mga nakarehistrong istrukturang ililipat: isang bahay na isa't kalahating palapag sa 96/62; isang garahe; limang 1-palapag na shophouse unit na walang nakasaad na numero ng rehistro; isang 1-palapag na bahay sa 96/60; isang 1-palapag na opisina na walang nakasaad na numero ng rehistro; at isang gusali ng banyo.

Mga istrukturang na-survey: isang 1-palapag na pabrika na may opisina; isang hiwalay na 1-palapag na opisina; isang bahay na isa't kalahating palapag; isang gusali ng banyo; isang 1-palapag na tirahan ng mga manggagawa; at isang bubungang paradahan na bukas ang mga gilid. Magkakaiba ang mga paglalarawang ito. Ayon sa SAM, ang mga nakarehistrong istrukturang nakuha lang nito ang ililipat sa mamimili. Suriin ang rehistro, mga aprubadong plano, permit at ang eksaktong imbentaryo ng ililipat.

Mga limitasyon sa taas: inilalagay ng SAM ang site sa loob ng Royal Thai Navy military safety zone, na binabanggit ang mga probisyon ng 1993 at isang nakasaad na limitasyon sa taas ng gusali na 45 metro. Binabanggit din nito ang mga probisyon ng 1995 para sa paligid ng U-Tapao Airport at inuutusan ang mga kinauukulan na humiling ng tumpak na pagtatasa ng taas mula sa Civil Aviation Authority of Thailand. Ang 45 metrong bilang mula sa source ay hindi garantiya ng pinapahintulutang taas ng konstruksiyon o kumpirmasyon ng lisensiya sa pagpapatakbo ng pabrika.

Mula sa U-Tapao junction sa Sukhumvit Road (Highway 3), sumakay sa Sattahip bypass (Highway 332) papuntang Kasem Phon. Kumanan sa Samnak Thon–Sa Kaeo Road nang humigit-kumulang 960 metro, pagkatapos ay kumaliwa sa Soi Thetsaban 48 nang humigit-kumulang 660 metro; nasa kaliwa ang property. Kabilang sa mga lugar sa malapit na nakalista sa source ang Wat Sa Kaeo, Wat Sa Kaeo School, Phatthanawet Technology College at Phatthawet Suksa School.

Mga paalala tungkol sa property

Ang halos parihabang site ay may humigit-kumulang 56 metrong harapan sa hilaga at pinakamalaking lalim na humigit-kumulang 105 metro. Ang pampublikong konkretong kalsada, ang Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2), ay humigit-kumulang anim na metro ang lapad sa loob ng walong metrong road right-of-way. Iniulat ng SAM ang kahel na zoning at residensiyal at agrikultural na paligid.

Okupasyon: nakasaad sa tala ng SAM na may petsang Marso 7, 2025 na may gumagamit sa property. Ibinebenta ito sa kasalukuyang kalagayan (as is). Maaaring kailanganin ang negosasyon o legal na aksyon, sa gastos ng mamimili, para makuha ang posesyon. Sa ilalim ng mga tuntunin ng source, hindi nito binibigyan ng karapatan ang mamimili na kanselahin ang alok o kasunduan sa pagbebenta o magreklamo laban sa SAM dahil sa isyung ito. Kumpirmahin ang kasalukuyang okupasyon at ang pinakabagong tuntunin ng benta.

Presyo at contact

Ipinakita ng SAM ang katayuang direktang pagbili at ang inanunsiyong presyong ito noong Setyembre 11, 2026. Makipag-ugnayan sa SAM Sales sa 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline, at banggitin ang BL0106. Ginamit ang mga coordinate ng administrator. Ipinapakita ng mga litrato mula sa source ang petsang Marso 7, 2025 kahit may year code na 2026 ang mga pangalan ng file. Hindi inilalathala ang kabuuang magagamit na lawak, bilang ng kuwarto, bilang ng banyo, kapasidad ng parking, kapasidad ng suplay ng kuryente, mga permit ng pabrika at makinaryang kasama sa benta.