Земля в Sarika, Накхоннайок — десять участков в трёх группах, 187.909 млн бат

Десять земельных участков в Sarika, Мыанг Накхоннайок, Накхоннайок, рядом с шоссе 3049 и 3050. Общая площадь 165 рай 3 нган 39.3 кв. ва, или 66,339.3 кв. ва (265,357.2 кв. м). Объявленная цена SAM 187,909,000 бат, актив 4T0953; примерная цена за единицу площади по данным источника — 2,833 бат/кв. ва, определяющей является общая цена. Документы: один сертификат Chanote Tra Chong № 120 и девять титулов Chanote № 9597, 9598, 10206, 10394, 10395, 10404, 13239, 13240, 16669; типы документов различаются.

Группа 1: шесть участков, 92 рай 3 нган 58 кв. ва. Примерно 124 м фасада вдоль дороги с южной стороны на шоссе 3049 общего пользования, максимальная глубина 880 м, протяжённость границы по каналу с западной стороны — 810 м вдоль Khlong Ruea и Khlong Sarika. Неровный природный рельеф. SAM сообщает о наличии базовых коммуникаций. Шоссе 3049 имеет четыре полосы движения, обочины и велодорожку, ширина примерно 18–20 м.

Группа 2: два участка, 8 рай 84 кв. ва. Примерно 240 м фасада вдоль дороги с западной стороны на шоссе 3050 общего пользования, ведущем к водопаду Sarika, глубина 48 м; с севера и востока примыкает к Khlong Sarika. Неровный рельеф, по данным SAM есть базовые коммуникации. Двухполосная дорога с твёрдым покрытием и обочинами шириной примерно 10 м.

Группа 3: два участка, 64 рай 2 нган 97.3 кв. ва. Выхода на дорогу нет. Khlong Ruea и Khlong Sarika отделяют её от групп 1 и 2, и SAM сообщает, что мостового перехода нет. Приблизительные границы: 320 м на севере вдоль Khlong Ruea, 110 м на юге, 710 м на востоке и 645 м на западе вдоль каналов и соседних земель. Неровный рельеф; до коммуникаций примерно 100 м.

Три группы расположены рядом, но не образуют единый сплошной участок с доступом. Выход на дорогу и коммуникации групп 1 и 2 нельзя приписывать группе 3. Проверьте юридический и фактический доступ к группе 3 и необходимые разрешения на любой планируемый переход через канал; автоматического права на строительство моста не предполагается.

SAM сообщает о зелёном зонировании и о сельскохозяйственном и туристическом окружении; рядом водопад Sarika, водопад Wang Takhrai, плотина Khun Dan Prakan Chon и местная администрация Sarika. От водопада Nang Rong в сторону Sarika по шоссе 3049 проедьте мимо Wat Suan Hong примерно до км 11+500; земля справа. Проверьте разрешённое использование для планируемого освоения.

Пятнадцать подлинных фотографий и планов из источника; среди них есть снимки с датами 5 апреля 2022 года и 30 мая 2022 года. Проверьте текущее состояние. Навигация и карта совпадают по координатам 14.287840, 101.278520 — это ориентировочная точка для всего набора активов, а не границы отдельных групп. Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 года. Свяжитесь с SAM по телефону 02-686-1888, по адресу sales@sam.or.th или в LINE @samline, указав 4T0953.