Земельный участок на улице Rat Uthit, Хатъяй — выход на две дороги, 193.756 млн бат

Десять смежных земельных участков на улице Rat Uthit в Хатъяй, район Хатъяй, Сонгкхла, общей площадью 7 рай 1 нган 67.4 кв. ва, или 2,967.4 кв. ва (11,869.6 кв. м). Титулы Chanote 1277, 13640, 13641, 13642 и 43178–43183. Объявленная цена SAM 193,756,000 бат, актив BL0067; цена за единицу площади по данным источника — примерно 65,295 бат/кв. ва, при этом определяющей является общая цена.

Участок многоугольной формы с дорогами с двух сторон: примерно 35 м фасада вдоль дороги с восточной стороны, 62 м — с западной, глубина 205 м. SAM сообщает о розовом зонировании. По данным SAM, улица Rat Uthit — дорога общего пользования с проезжей частью с твёрдым покрытием шириной примерно 18 м и полосой отвода шириной 30 м.

Существенные сведения: часть титула 1277 фактически является частью улицы Rat Uthit, примерно 163 кв. ва входят в общую площадь участка. Размеры по данным источника: примерно 28.5 м на севере, 23 м на юге, 12 м на западе и 17 м на востоке. Проверьте границы, права и пригодную для использования площадь; общая площадь по титулу не является площадью, пригодной для неограниченной застройки.

SAM обозначает объект как незастроенную землю в целях маркетинга и поиска, но прямо требует от покупателя принять передачу зарегистрированного строения: одноэтажного ресторана без номера. В текстовом описании обследования указаны одноэтажный магазин, одно открытое строение с крышей и киоск с напитками непостоянной, легко демонтируемой конструкции.

На фотографиях SAM от 20 февраля 2026 года виден открытый грунт и значительное количество строительного мусора после сноса, что не совпадает с письменным перечнем строений. Уточните у SAM текущее состояние, обязательный перечень передаваемого имущества и ответственность за вывоз мусора. Фотографии не отменяют требования источника о передаче строений.

Жилое и коммерческое окружение; рядом Wat Khok Saman Khun, его школа и рынок Kim Yong. От развязки Khuan Lang в сторону Хатъяй по шоссе Phetkasem (шоссе 4) проедьте мимо управления электроснабжения, районной управы и школы Pholwitthaya, затем поверните налево на улицу Rat Uthit и проедьте примерно 540 м; объект слева.

Пятнадцать подлинных фотографий и планов из источника, включая часть, занятую дорогой. Навигация и карта совпадают по координатам 7.009376, 100.458554 — это ориентировочная метка, а не границы по данным съёмки. Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 года. Свяжитесь с SAM по телефону 02-686-1888, по адресу sales@sam.or.th или в LINE @samline, указав BL0067, чтобы подтвердить наличие, цену, осмотр, строения и условия.