Земельный участок и здания на Ngam Wong Wan 26, Лакси, Бангкок

Земельный участок с несколькими зданиями на Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Лакси, Бангкок. Один титул собственности Chanote 3369. Общая площадь 5 рай 1 нган 73 кв. ва, или 2,173 кв. ва (8,692 кв. м). Запрашиваемая SAM цена за весь объект — 121,474,000 бат, справочный код 2T0797. Категория по источнику — «прочая недвижимость»; здесь объект указан как земельный участок с существующими постройками.

Участок примерно прямоугольной формы: ширина с северной стороны 86 м, включая 59 м фасада вдоль дороги; максимальная глубина 124 м; около 72 м южной границы вдоль канала Khlong Bang Khen. Источник сообщает, что коммуникации проходят вдоль фасада.

Зарегистрированный перечень по записи о приобретении содержит 13 позиций: одно 4.5-этажное жилое здание, два 3-этажных жилых здания, три 2.5-этажных жилых здания, один одноэтажный дом для рабочих, один 2-этажный дом для рабочих, одно одноэтажное здание святилища, одно 3-этажное восьмиугольное здание, одно 2-этажное здание с парковкой, один павильон с куполом и одно 5-этажное круглое здание. В это число входит павильон, и оно не является количеством спален. Общая полезная площадь, количество спален и ванных комнат, доход и текущая заселённость не указаны. Осмотрите постройки, системы, состояние и фактический перечень передаваемого имущества.

Существенные сведения о подъезде: фасад выходит на Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 — частную дорогу. SAM сообщает, что она открыто используется для проезда и обслуживается Столичной администрацией Бангкока, проезжая часть шириной около 5 м с твёрдым покрытием, полоса отвода 6 м. Это не подтверждает ни статус дороги общего пользования, ни зарегистрированные права доступа. Перед покупкой проверьте, кому принадлежит дорога, сервитуты и законность доступа.

В адресе по титулу указаны Thung Song Hong, Don Mueang, тогда как в сводке источника — Лакси; сверьте с действующими административными записями. SAM указывает красную зону. Уточните действующее зонирование, планируемое использование и требования к границе с каналом и отступам. Наличие существующих зданий не означает разрешения на перестройку или дальнейшее строительство.

Окружение жилое; рядом The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital и Phong Phet/Pracha Chuen. Маршрут по источнику: через Pracha Chuen, через водопроводный канал, Thetsaban Rangsan Nuea и Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 и 3-4.

Двадцать уникальных подлинных изображений из источника (фотографии и планы). Большинство снимков зданий и интерьеров датированы 10 апреля 2024 г.; также есть снимки дороги и окружения и планы из источника. Осмотрите объект, чтобы оценить его текущее состояние. Навигация и карта совпадают в точке 13.851588, 100.545763 — это ориентир, а не границы участка по данным геодезической съёмки. Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 г. Свяжитесь с SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th или LINE @samline, указав код 2T0797.