Завод и склады на улице Na Kluea, Паттани — 21 рай

Завод, склады, холодильные склады и сопутствующие сооружения на улице Na Kluea, Bana, Мыанг Паттани, Паттани. 13 титулов собственности Chanote общей площадью 21 рай 2 нган 1.9 кв. ва, или 8601.9 кв. ва (34407.6 кв. м). Запрашиваемая SAM цена за весь объект — 96,597,000 бат, справочный код 8Z3208.

Две несмежные группы участков, разделённые каналом Khlong Pu La. Группа 1: 12 смежных титулов — 1929, 4155, 9924–9927, 10783–10787, 11308, общая площадь 13 рай 38.2 кв. ва. Около 102 м фасада вдоль дороги с восточной стороны, максимальная глубина 221 м и 42 м границы по каналу с западной стороны. Группа 2: один титул 9469, 8 рай 1 нган 63.7 кв. ва; около 160 м границы по каналу с восточной стороны, максимальная глубина 90 м и 215 м выхода к реке Паттани с западной стороны. У группы 2 нет фасада на дорогу общего пользования.

SAM сообщает, что для доступа к группе 2 нужно пересечь канал по бетонному мосту, и прямо указывает на необходимость проверить право доступа. Проверьте принадлежность моста, права и сервитуты, его состояние и грузоподъёмность; проезд грузовиков и зарегистрированные права не подтверждены. К группе 1 ведёт улица Na Kluea — дорога общего пользования; по данным источника, её проезжая часть шириной около 12 м с твёрдым покрытием, полоса отвода 20 м.

Зарегистрированный перечень из 23 позиций включает: будку охраны, два склада, здание приёмки, 2-этажный офис, 2-этажное помещение с оборудованием, 3-этажный магазин, токарную мастерскую, навес парогенератора, туалеты для персонала, холодильный склад, помещение с оборудованием, льдозавод, секцию свежей рыбы, офис/холодильный склад, 2-этажное здание контроля качества, жильё для рабочих, 2-этажную секцию для персонала, здание для сырья, секцию сушёной рыбы/магазин, столовую, склад оборудования для сушки рыбы и секцию хрустящей рыбы.

Обследование же перечисляет 25 позиций, включая разные здания — холодильные склады, офисы, помещения с оборудованием, жилые здания, — а также слип, отстойный пруд и пруд для очистки сточных вод. SAM описывает столовую, слип, отстойный пруд и пруд очистки сточных вод как ветхие. Передача прямо ограничена зарегистрированным перечнем SAM по записи о приобретении. Сверьте зарегистрированный перечень, расширенные планы и фактические сооружения; позиции из обследования и оборудование автоматически не включаются.

Источник сообщает о жилом и сельскохозяйственном окружении, рядом находятся мечеть Yuyo, медпункт Bana и общинная школа Ban Yuyo. От Yarang в сторону рыбного пирса по улице Na Kluea проедьте мимо улицы Ram Komut и школы Mueang Pattani; объект слева, между Soi 21 и 23, примерно за 920 м до улицы Kasem Samran.

Зонирование по источнику: оранжевая зона. Проверьте действующее разрешённое промышленное использование, лицензию на завод, системы холодильных складов, льдозавода и очистки, а также требования к каналу и реке. Текущая деятельность, мощность, доход, арендаторы, входящее в продажу оборудование и полезная площадь не подтверждены. Объект не представляется как готовый к производству.

13 подлинных изображений из источника (фотографии и планы), включая расширенные приложения с планами участков и зданий. Фотографии датированы 20 июля 2024 г.; осмотрите объект, чтобы оценить его нынешнее состояние. Навигация и карта совпадают: 6.881883, 101.260385 — общий ориентир, а не границы отдельных групп участков. Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 г. Свяжитесь с SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th или LINE @samline, указав код 8Z3208.