Дома для отдыха Kham Ngern, Ча-Ам — выход на две дороги, 167.244 млн бат

Дома для отдыха Kham Ngern на улице Ruam Chit, Ча-Ам, Пхетчабури. Площадь по сводке SAM 5 рай 1 нган 60 кв. ва, или 2,160 кв. ва (8,640 кв. м). Объявленная цена всего объекта — 167,244,000 бат, код актива BTR003.

Расхождение в источнике: в сводке указаны пять титулов Chanote — 9029, 9030, 44861, 44862, 44863, тогда как в описании говорится о восьми смежных участках, а в перечне зданий вместо 44862 упоминается 44962. Номера титулов приведены по сводке; неподтверждённые титулы не добавлены. Уточните у SAM количество участков, номера титулов и площадь.

В описании участок прямоугольный, с дорогами с двух сторон, около 50 м фасада с востока и запада и глубина 165 м. На плане источника улица Ruam Chit проходит между объектом и пляжем; право собственности на частный пляж не заявляется. SAM описывает Ruam Chit как дорогу общего пользования с проезжей частью шириной 8 м с твёрдым покрытием и полосой отвода 12 м. Противоположная дорога на фотографиях источника подписана как Chao Lai.

По данным обследования, 13 домов для отдыха под названием Kham Ngern. Это количество домов, а не количество спален или гостевых номеров и не подтверждение того, что все они передаются. Зарегистрированный перечень: ресторан и одноэтажный дом, используемый как кофейня, на участке 9029; восемь одноэтажных домов и ещё один одноэтажный дом на участке 9030; один одноэтажный дом на участке 44863. В описании сказано, что на участках 44861 и 44962 зданий нет; последний номер требует сверки с номером 44862 из сводки.

SAM прямо указывает, что передаются только постройки из его зарегистрированного перечня по записи о приобретении. В плане зданий перечислено несколько построек, часть из них помечена как снесённые. Перед покупкой сверьте регистрацию, план и текущее состояние. Текущий статус эксплуатации, доход, количество номеров, лицензии и состояние интерьеров источником не подтверждены.

SAM сообщает о розовой зоне и ссылается на уведомление 2018 г. об охране окружающей среды для прибрежного строительства в Ча-Ам, ограничивающее высоту зданий до 12 м. Это информация со ссылкой на источник, а не подтверждение разрешения; уточните у органов власти действующие правила, границы и планируемую застройку.

Окружение жилое и туристическое; рядом пляж Ча-Ам, Cha-am Hospital, муниципальная школа 8 Suan Son и церковь в Ча-Ам. От Tha Yang в сторону Хуахина по шоссе Phetkasem (№ 4) мимо Cha-am Forest Park поверните налево на улицу Nong Chaeng в сторону пляжа, затем налево на улицу Ruam Chit, мимо Cha-am Tai 6; объект слева.

Девять подлинных изображений из источника (фотографии и планы), наружные фотографии датированы 28 февраля 2025 г. Навигация и карта совпадают: 12.780596, 99.978297 (ориентировочная отметка, а не границы участка по данным геодезической съёмки). Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 г. Свяжитесь с SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th или LINE @samline, указав код BTR003, чтобы подтвердить титулы, постройки, цену и условия.