Двухэтажный таунхаус № 84/5 в Nong Pa Khrang, Чиангмай

Описание объекта

Двухэтажный таунхаус, зарегистрированный под номером 84/5, в Nong Pa Khrang, Мыанг Чиангмай, Чиангмай. Титул собственности № 131145 (один документ) охватывает 23 кв. ва (92 кв. м). SAM указывает две спальни и две ванные комнаты. В записи SAM о приобретении значится двухэтажный таунхаус № 84/5, однако в обследовании состояния сказано, что номер на здании не прикреплён. Перед подачей предложения покупателям следует попросить SAM подтвердить идентификацию здания.

Участок прямоугольной формы: фасад вдоль дороги с северной стороны — около шести метров, глубина — около 15.3 м. На схеме участка в источнике земельный участок обозначен номером 250. Покупателям следует сверить с текущим состоянием титул, данные межевания, границы, размеры, идентификацию земельного участка, регистрацию здания, утверждённые планы, разрешения и все строения, входящие в переоформление права собственности.

Маршрут по данным SAM: по шоссе № 1006 Чиангмай — On Luai от моста Nawarat в сторону перекрёстка Buak Krok Siwilai, мимо перекрёстка Nong Prathip. Поверните налево в Ban Buak Krok Noi Soi и проедьте около 400 м, затем поверните направо и проедьте около 120 м, после чего поверните направо в Soi 6/1 и ещё раз направо в переулок, ведущий к объекту. Проедьте около 85 м; объект будет слева.

Важные примечания

Дорога перед объектом — частная, с зарегистрированным сервитутом. SAM описывает бетонную проезжую часть шириной около шести метров в полосе отвода шириной около восьми метров и прямо рекомендует потенциальным покупателям до подачи предложения убедиться, что право проезда их устраивает. Покупателям следует проверить в земельном управлении и у SAM регистрацию сервитута, его объём, круг лиц, имеющих право им пользоваться, обязанности по содержанию и фактический подъезд.

SAM указывает оранжевую зону градостроительного зонирования, жилое окружение и полный набор коммуникаций. Среди ближайших мест, названных SAM, — администрация муниципалитета подрайона Nong Pa Khrang, Wat Buak Krok Noi и Wat Buak Krok Luang. Покупателям следует подтвердить действующие градостроительные требования и требования к строительству, разрешённое использование и состояние коммуникаций.

На фотографиях объекта и интерьера указана дата 30 ноября 2025 г.; состояние могло измениться. В источнике не опубликованы сведения о полезной площади, количестве парковочных мест, возрасте здания, занятости, истории затоплений, плате за обслуживание общих зон, состоянии внутренних электрических и сантехнических систем и других обременениях. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть оба этажа, подтвердить номер здания и проверить конструкцию, крышу, лестницу, ванные комнаты, трещины, влажность, термиты, электрические и сантехнические системы, водоотвод, границы, права проезда, налоги, расходы и все действующие условия.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 2,737,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, идентификацию здания, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: TL0557. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM.