Два соединённых 4-этажных шопхауса с антресолями в районе Бангкхен

Описание объекта

Два шопхауса № 92/36 и 92/37 на улице Ruam Mit Phatthana, Tha Raeng, Бангкхен, Бангкок. Титулы собственности № 166942 и 166943 охватывают в общей сложности 36 кв. ва (144 кв. м). SAM указывает жёлтую зону градостроительного зонирования.

Два смежных участка образуют прямоугольник: около восьми метров фасада вдоль дороги с северной стороны и максимальная глубина около восемнадцати метров. По записям SAM, это два четырёхэтажных шопхауса. В обследовании состояния описаны два четырёхэтажных коммерческих здания с антресолями, соединённые внутри на каждом этаже и имеющие одну общую лестницу. Покупатели должны проверить планы, разрешения, проёмы в конструкции здания, общую лестницу, устройство пожарной лестницы и всё, что входит в переоформление права собственности.

Сообщается, что улица Ruam Mit Phatthana — дорога общественного назначения с бетонной проезжей частью шириной около шестнадцати метров и полосой отвода шириной двадцать метров. В источнике не опубликованы сведения о полезной площади, количестве спален и ванных комнат, парковке, возрасте здания и технических характеристиках электрических и сантехнических систем. Покупателям следует попросить SAM, районную администрацию и земельное управление подтвердить права пользования дорогой, количество этажей, антресоли, проёмы в конструкции здания, планы, утверждённое использование и пожарную безопасность.

SAM прямо указывает, что объект находится в жилом и коммерческом районе. Поэтому MapxProp относит его к смешанному использованию и включает и в поиск жилья, и в поиск коммерческой недвижимости. Эта классификация не гарантирует жилого использования или любого коммерческого использования. Покупатели должны подтвердить действующие требования градостроительного зонирования для жёлтой зоны, утверждённое назначение здания, вывески, парковку, пожарную безопасность и лицензии для планируемого использования.

На фотографиях объекта из источника указана дата 1 августа 2024 г.; состояние могло измениться. SAM также приводит ссылку на видео об объекте. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть обе секции, конструкцию, крыши, антресоли, внутренние проёмы, общую лестницу, пожарную лестницу, балконы, трещины, протечки, влажность, наличие термитов, ванные комнаты, электрические и сантехнические системы и пожарную безопасность, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — Neighbor Center, школа Ban Khlong Bua и школа Rattanakosin Somphot Bang Khen. Маршрут: по улице Ram Inthra от Лакси в сторону Min Buri, мимо Police Aviation Division, затем поверните налево на улицу Watcharaphon, проедьте мимо Sathira Dhammasathan и Plearnary Mall и продолжайте движение до перекрёстка Sukhaphiban 5. Поверните направо на улицу Ruam Mit Phatthana и проедьте примерно пятьдесят метров; объект справа.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 7,330,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: 8Z5717. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.