3-этажный шопхаус с антресолью и участком 981 кв. ва, Сирача

Описание объекта

Шопхаус № 138/18 на улице Laem Thong, Thung Sukhla, Сирача, Чонбури, с пятью смежными земельными участками. Общая площадь — 2 рая 1 нган 81 кв. ва, что соответствует 981 кв. ва, или 3,924 кв. м. Титулы собственности 37238, 48959, 48960, 48961 и 48962. Объявленная SAM цена — 16,652,000 бат; актив 1P0017.

В зарегистрированной записи о приобретении указан трёхэтажный шопхаус № 138/18; при фактическом обследовании выявлены три этажа и антресоль. SAM также сообщает о других строениях, однако нет доказательств, подтверждающих, входят ли они на законных основаниях в состав земельного участка. Переоформление права собственности охватывает только тот перечень имущества, который SAM приобрела по регистрации. Проверьте регистрацию здания, планы, разрешения и права на другие строения.

На плане из источника показан крупный земельный участок в тыльной части и узкие полосы, соединяющие его с дорогой; указанное здание отмечено отдельно. Подтвердите у SAM и в земельном управлении границы каждого титула, оба подъездных участка, права доступа и точное здание, входящее в состав объекта.

Расположение и подъезд

Следуйте из Паттайи в сторону Чонбури по улице Сукхумвит (шоссе № 3), мимо Harbor Mall и Vibharam Laemchabang Hospital. Поверните направо на улицу Laem Thong и проезжайте мимо Si Mum Mueang Laem Chabang Market примерно 1.3 км; объект будет слева. Ближайшие места, указанные в источнике: Wat Laem Thong, Wat Laem Chabang и Laem Chabang Municipality School.

Важные примечания

Участок многоугольной формы: южная сторона около 98.5 м, но к дороге примыкают лишь участки длиной около пяти и около четырёх метров. Непрерывного фасада вдоль дороги длиной 98.5 м у него нет. Глубина — около 56 м. SAM описывает улицу Laem Thong как дорогу общего пользования с проезжей частью шириной около 12 м и полосой отвода 14 м. Сообщается об оранжевой зоне градостроительного зонирования и жилом/коммерческом окружении.

На фотографиях экстерьера указана дата 5 марта 2021 г.; на фотографиях интерьера — 13 января 2024 г. На изображениях — зал, антресоль, лестницы, верхние этажи и терраса на крыше. Проверьте текущее состояние. Полезная площадь, количество спален и ванных комнат, вместимость парковки, возраст здания, занятость и подробные сведения о коммуникациях не опубликованы.

Цена и контакты

По состоянию на 11 сентября 2026 г. SAM показывала статус прямой покупки и эту цену. Свяжитесь по телефону 02-686-1888, по электронной почте sales@sam.or.th или через LINE @samline, указав код 1P0017, чтобы подтвердить наличие объекта, действующую цену, возможность осмотра и условия. Использованы координаты, заданные администратором.