2-этажный дом с бассейном, Ban Suan Suwattana

Описание объекта

Двухэтажный отдельно стоящий дом с бассейном № 38/197 в Ban Suan Suwattana Phase 1, Soi 12, улица Noen Phlap Wan, Nong Prue, Бангламунг, Чонбури. Один титул собственности Chanote № 91288 охватывает 133 кв. ва (532 кв. м). SAM указывает четыре спальни и пять ванных комнат. Объявленная цена продажи — 6,920,000 бат; актив 3A0852.

Существенный вопрос, связанный с подъездом: внутренняя дорога посёлка является частной, с бетонной проезжей частью шириной около шести метров и полосой отвода шириной восемь метров. SAM описывает титул подъездного участка 100619, земельный участок № 1763, как частную землю, намеренно выделенную для свободного доступа. Титул 20098, земельный участок № 731, — земля под дорогой в составе раздела земли на участки в рамках проекта.

На фотографиях фасада и бассейна указана дата 16 марта 2022 г., на фотографиях крыльца и интерьеров — 28 февраля 2024 г. Сохранено девятнадцать исходных изображений. На фотографии бассейна виден пустой бассейн и растительность вокруг него; проверьте текущее состояние конструкции бассейна, фильтрации, наличие протечек и состояние дома. Работоспособность бассейна не подтверждена.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, указанных в источнике, — Ban Noen Phlap Wan School, Sawang Boriboon Wittaya School и Wat Sutthawat Nong Prue. Из Сирачи в сторону Саттахипа по улице Сукхумвит: проедьте мимо HomePro North Pattaya, Boonthavorn и Index Living Mall Pattaya, поверните налево на Sukhumvit 53, пересеките дорогу вдоль железной дороги и въезжайте на улицу Noen Phlap Wan, проедьте мимо Darul Abror Mosque, затем поверните налево в Ban Suan Suwattana и проедьте примерно 140 м, после чего поверните налево на внутреннюю дорогу; объект впереди.

Важные примечания

Участок прямоугольной формы: восточная сторона шириной около 24 м, из которых лишь около четырёх метров выходят фасадом на дорогу; глубина — около 22 м. В зарегистрированной записи SAM о приобретении указаны двухэтажный дом № 38/197 и бассейн. SAM сообщает об оранжевой зоне градостроительного зонирования.

SAM заявляет, что продаваемый участок не входит в первоначально утверждённый проект раздела земли: он был выделен позднее в рамках проекта и давно пользуется дорогой проекта. Перед подачей предложения проверьте подтверждение права проезда по обоим дорожным участкам, границы и фактическое использование. Здесь длительное использование не представляется как доказательство зарегистрированного сервитута или прав, равных правам первоначальных участков проекта.

Координаты в ссылках для навигации и на карту совпадают: 12.933123, 100.917287. Общая полезная площадь, размер бассейна, вместимость парковки, возраст здания и занятость не опубликованы; уточните у SAM.

Цена и контакты

По состоянию на 11 сентября 2026 г. SAM показывала статус прямой покупки и эту цену. Чтобы подтвердить наличие объекта, цену, возможность осмотра, права проезда, здания и условия, свяжитесь по телефону 02-686-1888, по адресу sales@sam.or.th или через LINE @samline, указав код 3A0852.