Офисное здание на шоссе 1269, Хангдонг

Описание объекта

Офисный объект в Nong Khwai, Хангдонг, Чиангмай, на земельном участке по титулу собственности 52563. Объявленная площадь участка — 1 нган 83 кв. ва, или 183 кв. ва (732 кв. м), объявленная цена продажи — 11,993,000 бат.

В зарегистрированной записи SAM о приобретении указаны офисное здание из каменной кладки без номера высотой два с половиной этажа, навес для автомобилей размером 4.5 на 16.6 метра и навес для автомобилей размером 27 на 4 метра. В обследовании на месте офис, напротив, описан как двухэтажный с мезонином. SAM сообщает, что переоформление будет проходить только по строениям из зарегистрированной записи о приобретении. Покупатели должны запросить у SAM и земельного управления подтверждение количества этажей, мезонина, навесов, планов, разрешений и всех строений, входящих в переоформление права собственности.

SAM описывает участок в форме неправильного четырёхугольника, выходящий на две дороги. Западная сторона — шириной около 21.5 метра, северная сторона имеет максимальную глубину около 40 метров, а южная сторона примыкает к оросительному каналу общего пользования на протяжении около 34 метров. На плане титула канал отделяет объект от шоссе Хангдонг — Samoeng № 1269. До подачи предложения покупателям следует проверить титул, межевание, границы, канал и практический подъезд.

На фотографиях объекта из источника указана дата 13 октября 2025 г., состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть конструкцию, крышу, трещины, влагу, термитов, электрические системы и водопровод, ванные комнаты, мезонин, навесы, ограждение, канал, постоянный подъезд, водоотвод, затопляемость, а также проверить обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Расположение и подъезд

SAM описывает шоссе № 1269 как асфальтированную дорогу общего пользования шириной около шести метров в полосе отвода шириной около восьми метров. От Samoeng двигайтесь в сторону развилки Samoeng Junction: проедьте мимо Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) и школы Ban Fon; объект слева. Среди ближайших мест, названных SAM, — Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) и Panyaden International School.

Важные примечания

Важный вопрос подъезда: SAM сообщает, что заявка на подключение к шоссе была подана на основании письма Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 Окружного управления автодорог Чиангмай № 2 от 18 сентября 2006 г. Позднее информационный отдел Окружного управления автодорог сообщил, что выполненное строительство не было представлено для проверки и разрешение на постоянный подъезд к шоссе не выдавалось. Любой заинтересованный должен проверить текущий статус и подать заявку через Управление автодорог Сарапхи, прежде чем полагаться на подъезд или осваивать объект.

В источнике указана зелёная зона градостроительного зонирования, а окружение описано как жилое и промышленное с коммуникациями. Сам объект указан как офисное здание, жилое использование не заявлено. Поэтому MapxProp относит его только к коммерческой недвижимости, а не к смешанному использованию. Покупатели должны подтвердить действующее зонирование, разрешённое использование здания, правила для промышленной или коммерческой деятельности, пожарную безопасность, парковку, коммуникации и лицензии для планируемой деятельности.

Цена и контакты

На странице SAM при проверке 10 сентября 2026 г. объект был указан для прямой покупки, а не для аукциона. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, действующий способ продажи, порядок подачи предложений, цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: BL0098. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.