Земельный участок 66 раев 2 нгана 48 кв. ва на шоссе 417, Пхунпхин

Описание объекта

Один зарегистрированный незастроенный земельный участок по документу Nor Sor 3 Gor № 199 в Sri Wichai, Пхунпхин, Сураттхани. Объявленная площадь — 66 раев 2 нгана 48 кв. ва, что равно 26,648 кв. ва или 106,592 кв. м. Участок выходит на дорогу от аэропорта Сураттхани до шоссе № 401 (шоссе № 417).

Поскольку документ — Nor Sor 3 Gor, указанные местоположение, форма, размеры, площадь, границы и другие существенные сведения могут отличаться от фактических. До подачи предложения покупатели должны самостоятельно осмотреть участок, изучить регистрационную запись и организовать надлежащее межевание.

Расположение и подъезд

Подъезд — с шоссе № 41 в сторону Чайи, мимо кооператива Сураттхани и международного аэропорта Сураттхани. Около километрового столба 161 поверните направо на шоссе № 417, проедьте мимо университета Tapee и продолжайте примерно до километрового столба 5; объект справа.

Важные примечания

SAM заявляет, что шоссе № 417 делит землю на две физически обособленные части. Часть 1 имеет площадь 64 рая 2 нгана 70 кв. ва, фасад вдоль дороги с северной стороны — около 410 метров и максимальную глубину около 275 метров. Часть 2 имеет площадь 1 рай 3 нгана 78 кв. ва, фасад с южной стороны — около 45 метров и максимальную глубину около 65 метров. Асфальтированная дорога общего пользования шириной около 14 метров проходит в полосе отвода шириной около 80 метров. В источнике указана зелёная зона зонирования в жилом и сельскохозяйственном районе и сказано, что электроснабжение имеется.

Критически важная проверка перед покупкой: SAM сообщает, что часть 1 пересекает линия электропередачи напряжением 230 кВ. На текущей странице описаны коридор шириной около 50 метров и длиной в среднем 231 метр, площадью около 7 раев 87.5 кв. ва; спорный сервитут для доступа шириной около 5 метров и длиной 231 метр, площадью около 2 нгана 88.75 кв. ва; и площадка опоры линии электропередачи размером 17 на 17 метров, площадью 72.25 кв. ва. В сводке на странице затронутая площадь указана как примерно 7 раев 2 нгана. Эти составляющие могут пересекаться, и их не следует суммировать без подтверждения.

SAM также заявляет, что для шоссе № 417 было изъято 11 раев 71 кв. ва. В регистрационной записи указан земельный участок № 123, тогда как на плане участка указан № 29. Кроме того, на более старой схеме и в тексте текущей страницы указаны разные размеры коридора линии электропередачи. Покупатели должны подтвердить у SAM и в соответствующих органах оставшуюся площадь, подлежащую передаче, зарегистрированные границы, сервитуты, границы изъятия, ограничения со стороны органа электроснабжения и ограничения на застройку.

Источник не публикует актуальные результаты межевания, сведения о занятости, уровне отсыпки земли, водоотводе, актуальную запись об обременениях или подробные ограничения застройки. На основной фотографии участка со стороны дороги указана дата 14 июля 2022 г. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть участок и проверить всю актуальную информацию.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки по объявленной цене продажи 144,890,000 бат, примерно 5,437 бат за кв. ва. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, площадь и границы, входящие в переоформление права собственности, порядок подачи предложений, действующую цену, расходы и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: 8Z3511. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.