Дом с тремя строениями в Kulphan Ville 8, Хангдонг

Описание объекта

Объект — отдельно стоящий дом на трёх титулах собственности в Kulphan Ville 8, № 99/54-55, Nong Khwai, Хангдонг, Чиангмай. Общая площадь участка — 2 рая 1 нган 64 кв. ва, или 964 кв. ва (3,856 кв. м), по титулам собственности 44806, 65589 и 48050. SAM указывает жёлтую зону градостроительного зонирования в жилом районе.

Участок многоугольной формы: около 39 м фасада вдоль дороги, обращённого на восток, и максимальная глубина около 132 м. Фасад выходит на Kulphan Ville 8 Soi 5 — внутреннюю бетонную дорогу шириной около восьми метров в полосе отвода шириной около десяти метров.

Маршрут по данным SAM: по дороге Хангдонг — Samoeng (шоссе 3269), мимо Wat Sahatsakhun и Ban Ton Kwen Subdistrict Public Health Hospital, затем через перекрёсток с объездной дорогой Санпатонг — Хангдонг. Проедьте около 480 м, поверните налево в Kulphan Ville 8 и проедьте около 190 м; объект справа. Среди ближайших мест, указанных SAM, — Nong Khwai Subdistrict Municipality, Wat Roi Chan и Wat Sahatsakhun (Wat Phan Tao).

На фотографиях объекта из источника указана дата 27 марта 2024 г., состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть все строения, электрические системы и коммуникации, водоотвод, затопляемость, грунт, а также проверить границы, владение, подъезд, обременения, расходы и все действующие условия.

Важные примечания

В зарегистрированных записях SAM о приобретении указаны три строения: (1) двухэтажный каменный жилой дом № 99/54-55, (2) одноэтажный каменный дом без номера и (3) двухэтажный жилой дом без номера смешанной каменно-деревянной конструкции. Перед подачей предложения покупателям следует проверить все три титула собственности, регистрацию зданий, адреса, границы и текущее состояние. Источник не публикует сведения о полезной площади, количестве спален и ванных комнат, парковке, возрасте здания, коммуникациях и занятости.

Важная оговорка о подъезде: SAM заявляет, что Kulphan Ville 8 Soi 5 — внутренняя дорога проекта, не получившего разрешения на выделение земельных участков. Дорога была отведена для подъезда к разделённым участкам и, как сообщается, открыто используется более десяти лет. Само по себе это не подтверждает наличия законного права проезда. До подачи предложения покупатели должны запросить у SAM, земельного управления, владельца дороги и других заинтересованных сторон подтверждение того, кому принадлежит дорога, наличия зарегистрированного сервитута, круга лиц, имеющих право пользоваться дорогой, расходов на содержание и фактической возможности подъезда.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки по объявленной цене 28,770,000 бат. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, расходы, владение, права проезда и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: HL0054. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.