Четыре смежных земельных участка с прудами, Вэнгной

Описание объекта

Четыре смежных незастроенных земельных участка в Waeng Noi, Вэнгной, Кхонкэн, по титулам собственности 22360, 22362, 22363 и 22364. Объявленная общая площадь — 3 рая 2 нгана, или 1,400 кв. ва (5,600 кв. м). На странице SAM указана цена 2,409 бат за кв. ва.

Участок примерно прямоугольной формы: около шестидесяти метров фасада вдоль дороги с северной стороны и максимальная глубина около девяноста пяти метров. Средний уровень земли — примерно на 0.2 м ниже дороги. До подачи предложения покупателям следует проверить все четыре титула собственности, данные межевания, общие границы смежных участков, фасад, глубину, фактические уровни, необходимость отсыпки грунта и водоотвод.

На участке есть два пруда глубиной около 1.5 м. Их примерные размеры — 6 × 40 м и 15 × 40 м, общая площадь — около 210 кв. ва (840 кв. м). Покупателям следует проверить их расположение, размеры, глубину, состояние грунта, безопасность, водоотвод, права на воду и стоимость засыпки или переустройства участка для планируемого использования.

Участок выходит на Thetsaban Soi 12. По описанию SAM, это бетонная дорога общественного назначения шириной около пяти метров в полосе отвода шириной около шести метров. Покупателям следует попросить SAM, земельное управление и местные органы власти подтвердить границы, статус дороги общего пользования, фактический подъезд и полосу отвода.

SAM описывает окружение как жилое и сельскохозяйственное и указывает две зоны градостроительного зонирования: розовую (общинная зона) и зелёную (сельская и сельскохозяйственная зона). Поэтому MapxProp размещает объявление в разделе поиска жилья с вариантами использования — жилым и сельскохозяйственным, а не в категории смешанного использования и не в разделе поиска коммерческой недвижимости. Эти описания не гарантируют возможность строительства или сельскохозяйственного использования. Покупатели должны подтвердить точную границу зон градостроительного зонирования, действующие ограничения землепользования, строительные нормы, правила разбивки на участки, подъезд, источники воды, коммуникации и разрешения непосредственно в соответствующих органах власти.

На фотографиях объекта из источника указана дата 15 августа 2023 г. Состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть растительность, пруды, уровень земли, отсыпку, водоотвод, затопляемость, границы, подъезд, коммуникации, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — школа Waeng Noi Suksa, полицейский участок Вэнгной и администрация района Вэнгной. Маршрут по данным SAM: по шоссе № 2065 Mueang Phon — Tha Nang Naeo из Phon в сторону Khon Sawan, мимо администрации муниципалитета подрайона Waeng Noi, общинной школы Ban Khok Si, земельного управления Вэнгной и администрации района Вэнгной. На перекрёстке у районного управления здравоохранения поверните направо на дорогу Ban Si Mueang — Ban Nam Sap и проедьте около 600 м, затем поверните налево в Thetsaban Soi 12 и проедьте около 180 м. Объект будет слева.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 3,372,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: 3A1879. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.