Пять смежных участков с дорогами с трёх сторон, Чианграй

Описание объекта

Пять смежных незастроенных земельных участков общей объявленной площадью 11 раев 2 нгана 69.6 кв. ва, или 4,669.6 кв. ва (18,678.4 кв. м), в Rop Wiang, Мыанг Чианграй, Чианграй. Объект включает пять титулов собственности: 1117, 1169, 1900, 4755 и 30523.

SAM описывает участок многоугольной формы как выходящий на дороги общего пользования с трёх сторон. Северная граница — около 207 м при фасаде вдоль дороги около 17.5 м; западная граница — около 180 м при фасаде около 4.5 м; восточная граница — около 210 м при фасаде около девяти метров. Сообщается, что земля находится на одном уровне с дорогой перед участком.

На фотографиях объекта из источника указана дата 31 января 2025 г. Состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует организовать осмотр и проверить титулы собственности, регистрационные записи, площадь по данным межевания, границы, подъезд, градостроительное зонирование, коммуникации, затопляемость, водоотвод, грунт, обременения, расходы и все действующие условия.

Расположение и подъезд

Подъездные дороги: Soi 1 улицы Pratu Chiang Mai — бетонная дорога общего пользования шириной около четырёх метров; Soi 1/1 улицы Ratchayotha — бетонная дорога общего пользования шириной около пяти метров; Soi Samakkhi — бетонная дорога общего пользования шириной около 3.5 м. SAM описывает окружение как жилой район с удобным транспортным сообщением, рядом с Wat Ming Mueang, администрацией района Мыанг Чианграй и Chiang Rai Commercial College. На странице SAM указана розовая зона градостроительного зонирования. Покупатели должны подтвердить действующие требования градостроительного зонирования, строительного контроля и к планируемому использованию непосредственно в соответствующих местных органах власти.

Важные примечания

Важная оговорка о площади по титулу: по титулу собственности 30523 SAM сообщает, что на лицевой стороне титула указано 97.5 кв. ва, а в регистрационной записи — 87.5 кв. ва. Объявленная площадь продажи основана на значении с лицевой стороны. SAM также сообщает, что часть земли по титулу собственности 1117, примерно 3.5 × 4.5 м, или 3.9 кв. ва, фактически является частью Soi Samakkhi. До подачи предложения покупателям следует проверить правоустанавливающие документы, регистрационные записи, фактическую площадь по данным межевания, границы и права пользования дорогой, уточнив их у SAM и в земельном управлении.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки по объявленной цене 83,246,000 бат, или 17,827 бат за кв. ва. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: LL0068. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.