Завод и склады в Phantiva Villa, Хангдонг

Описание объекта

Объект — завод и склад на шести титулах собственности в Phantiva Villa, Ban Waen, Хангдонг, Чиангмай. Общая площадь участка — 5 рай 3 нгана 30 кв. ва, или 2,330 кв. ва (9,320 кв. м), по титулам собственности 15730, 19139, 43989, 45794, 45795 и 45796. SAM указывает жёлтую зону градостроительного зонирования и описывает окружающую территорию как жилую.

Участок многоугольной формы: около 112.5 м фасада вдоль дороги с западной стороны и максимальная глубина около 303.5 м. Фасад выходит на внутреннюю бетонную дорогу Phantiva Villa шириной около четырёх метров в полосе отвода шириной около пяти метров. По словам SAM, эта внутренняя дорога была отведена для подъезда к разделённым участкам и более десяти лет открыто используется без препятствий. Само по себе это не подтверждает наличия законного права проезда. До подачи предложения покупатели должны проверить, кому принадлежит дорога, наличие зарегистрированного сервитута, круг лиц, имеющих право пользоваться дорогой, расходы на содержание и фактическую возможность подъезда.

В зарегистрированных записях SAM о приобретении по титулам 15730, 45794, 45795 и 45796 строения не указаны. По титулу 43989 указаны два здания для хранения без номера и один склад без номера. По титулу 19139 указаны одноэтажный каменный жилой дом без номера, одноэтажное здание № 111/1, склад № 111 и два здания с туалетами.

На фотографиях объекта из источника указана дата 26 декабря 2025 г., состояние могло измениться. Источник не публикует сведения о полезной площади, электрических характеристиках, лицензиях на завод или склад, высоте здания, системах пожарной безопасности, нагрузке на пол и подъезде для грузовиков. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть строения, крышу, электроснабжение и коммуникации, водоотвод, затопляемость, грунт, а также проверить границы, обременения, градостроительные правила, лицензии, владение, расходы и все действующие условия.

Расположение и подъезд

Маршрут по данным SAM: по ответвлению «шоссе 108 — Ban Nam Thong» от шоссе 108 Чиангмай — Hot, мимо Wat Kamphaeng Ngam и Provincial Electricity Authority Hang Dong Office. Примерно на км 1+500 поверните налево в Phantiva Villa и проедьте около 270 м; объект справа. Среди ближайших мест, указанных SAM, — PEA Hang Dong Office, Wat San Sai и администрация района Хангдонг.

Важные примечания

В обследовании состояния SAM указаны два одноэтажных здания склада/мебельного производства, один дом для рабочих, два здания для хранения, два здания с туалетами и один одноэтажный жилой дом/гараж. SAM заявляет, что жилой дом/гараж пересекает оросительный канал общего пользования. Покупатели должны сопоставить регистрационные данные по зданиям с фактическим состоянием и проверить у SAM, земельного управления и соответствующих органов власти границы, оросительный канал, возможное самовольное занятие и все необходимые разрешения.

Важная оговорка о владении: SAM заявляет, что у объекта есть текущий пользователь и он продаётся «как есть». Чтобы вступить во владение, покупателю может потребоваться вести переговоры или обращаться в суд за собственный счёт. По словам SAM, вступление во владение нельзя использовать для отмены предложения или договора купли-продажи либо как основание для претензий к SAM. Подробные сведения из источника датированы 10 июня 2026 г., поэтому текущее состояние необходимо подтвердить напрямую.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки по объявленной цене 19,941,000 бат. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, текущего пользователя, владение, права проезда и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: BL0125. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.