Отель Blue Sky Patong — 105 номеров, закрыт, 167.848 млн бат

Blue Sky Patong Hotel, 236/1–4, улица Phang Mueang Kor, Патонг, Катху, Пхукет. Четыре смежных участка общей площадью 194 кв. ва (776 кв. м) по правоустанавливающим документам Nor Sor 3 Gor № 7664, 7665, 7666 и 7667. Объявленная SAM цена продажи всего объекта — 167,848,000 бат, код актива 3A1407.

SAM описывает переоборудование здания в отель посуточной аренды со 105 номерами, фитнес-зоной, бассейном и рестораном, но прямо сообщает, что бизнес закрыт и не используется. Количество номеров и удобства — данные обследования, а не подтверждение готовности к эксплуатации. Текущий доход, заполняемость, лицензия отеля и инженерные системы здания требуют проверки.

В зарегистрированной записи о приобретении описан пятиэтажный отель по адресам 236/1,236/2,236/3,236/4. По данным обследования, это десять соединённых семиэтажных шопхаусов с объединёнными внутренними помещениями. Общая полезная площадь, количество ванных комнат и вместимость парковки не опубликованы.

Участок многоугольной формы; западная сторона длиной около 45.54 м примыкает к общественному дренажному каналу, максимальная глубина 25.4 м. Хотя в сводке эта сторона названа фасадом вдоль дороги, подробный текст и план показывают на ней дренажный канал. Проверьте границы и законность доступа через канал. По данным SAM, улица Phang Mueang Kor — дорога общего пользования с бетонной проезжей частью шириной около 16 м и полосой отвода 20 м.

SAM сообщает об оранжевой зоне градостроительного зонирования и ссылается на уведомление Министерства природных ресурсов и окружающей среды 2017 г. для территории 8: строительство и перестройка ограничены высотой 23 м, не менее 30% открытого пространства для отдельно стоящих домов и дуплексов, общественных зданий, жилых зданий коллективного проживания или офисных зданий и 10% для таунхаусов, шопхаусов и коммерческих зданий. Это правила, приведённые со ссылкой на источник, а не подтверждение того, что существующий семиэтажный отель им соответствует или имеет необходимые разрешения. Перед покупкой или возобновлением работы отеля проверьте действующие правила, назначение здания, разрешения на строительство и перестройку и лицензию отеля.

По данным SAM, окружение туристическое и гостиничное, рядом Jungceylon, Bangla Road и пляж Патонг. От дороги Phra Barami (шоссе № 4029) в сторону пляжа проедьте мимо школы Suwan Khiri Wong, поверните налево на улицу Phang Mueang Kor и продолжайте путь мимо перекрёстка Ratchapathanuson; объект будет слева.

Двадцать три подлинных изображения из источника (фотографии и планы) за 2021–2022 гг.; осмотрите объект, чтобы оценить его текущее состояние. Навигация и карта совпадают: 7.897332, 98.302809 (ориентировочная отметка, а не границы участка по данным геодезической съёмки). Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 г. Свяжитесь с SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th или LINE @samline, указав код 3A1407.