Земля Bigland Factory, Кхлонглуанг — 113 участков, 244.558 млн бат

Незастроенные земельные участки в проекте Bigland Factory, Khlong Nueng, Khlong Luang, Патхумтхани; подъезд с шоссе 1 (Phahonyothin) через Soi Samat. Общая площадь 113 участков — 27 рай 1 нган 47 кв. ва, или 10,947 кв. ва (43,788 кв. м). Цена, объявленная SAM, — 244,558,000 бат, актив 1T2834. Цена за единицу площади по данным источника — примерно 22,340 бат за кв. ва; определяющей является общая цена.

Это отдельные участки, разделённые внутренними дорогами проекта, а не один сплошной участок. Площадь отдельных участков — от 23.7 до 980.8 кв. ва. Титулы собственности Chanote: диапазоны номеров 44969–44972, 85388–85423, 85570–85607, 85699–85732 и номер 85773, всего 113 титулов. SAM сообщает, что участки относятся к фиолетовой зоне градостроительного зонирования; проверьте, разрешён ли в ней планируемый вид деятельности.

Существенные ограничения: SAM сообщает о проходящей поблизости линии электропередачи напряжением 230,000 вольт и об отступе 20.5 метра в каждую сторону от её оси. До подачи предложения о покупке проверьте коридор линии, затронутые участки и действующие ограничения; из этого не следует, что все участки затронуты в равной степени. Участок по титулу № 85773 (206.3 кв. ва, входит в общую площадь) был отведён в проекте под объект общего пользования — детский сад. Не рассматривайте его как землю, которую можно застраивать без ограничений. Soi Samat — частная дорога по титулу № 355; SAM сообщает о зарегистрированном сервитуте в пользу объекта, о бетонной проезжей части шириной около 16 м и полосе отвода 30 м. Полосы отвода внутренних проездов проекта — 10 м и 14 м, но, по словам SAM, фактически дороги на них не обустроены. До подачи предложения проверьте подъезд, права и границы по каждому участку.

Другие активы SAM — 1T2428, 1T2831 и 1T2833 — относятся к тому же проекту/генеральному плану; в это объявление входит только 1T2834.

Окружение — жилая, коммерческая и промышленная застройка; рядом индустриальный парк Nava Nakorn, Lotus's, Big C Nava Nakorn, больница Nava Nakorn, Talad Thai и университет Таммасат. Из Rangsit в сторону Wang Noi по шоссе Phahonyothin: у Toyota Friendship, в районе км 45–46, поверните налево на Soi Samat и проедьте 400 м; участки находятся на территории проекта, слева.

Девять подлинных фотографий и планов из источника после удаления одного точного дубликата. На нескольких фотографиях с места стоят даты 28 мая 2021 г. и 20 апреля 2022 г.; проверьте текущее состояние. Координаты для навигации и на карте совпадают: 14.113101, 100.614490; это ориентировочная метка для группы активов, а не границы отдельных участков. Цена и статус прямой продажи проверены 15 сентября 2026 г. Чтобы подтвердить перечень титулов, цену, доступность объекта, возможность осмотра и условия, свяжитесь с SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th или LINE @samline, указав код 1T2834.