Bangunan restoran dan tanah di Jalan Theppharat, Bang Bo

Tanah dengan bangunan restoran dan struktur lain di 196–199 Jalan Theppharat (Lebuh Raya 34, Bang Na–Trat), Bang Bo, Samut Prakan. Dua lot Chanote (geran hak milik) bersebelahan, geran 4803 dan 11722, berjumlah 8 rai 2 ngan 23 wah persegi, atau 3,423 wah persegi (13,692 m²). Harga tawaran SAM untuk keseluruhan hartanah 114,204,000 baht, rujukan 8Z5996.

Tapak gabungan tidak sekata dengan hadapan selatan kira-kira 120 m di Jalan Theppharat, hadapan timur 68 m di jalan tepi terusan, kedalaman maksimum 120 m dan sempadan utara 72 m di cabang Khlong Bang Bo. SAM menyatakan Theppharat ialah jalan awam, lebar turapan kira-kira 30 m dan rizab jalan 90 m. Status undang-undang jalan tepi terusan di timur tidak disahkan secara berasingan.

Sekatan pindah milik penting: inventori perolehan berdaftar mempunyai 20 entri: empat restoran, tujuh bangunan kediaman setingkat, empat bangunan kediaman 2 tingkat, dua bangunan kediaman 3 tingkat, satu pejabat 2 tingkat dan dua bangunan tandas berkongsi. Tinjauan sebaliknya menyenaraikan 15 entri: penerimaan setingkat, dapur, bangunan makan 2 tingkat, bangunan jamuan 3 tingkat, pejabat/penginapan pekerja 3 tingkat, bangunan makanan laut setingkat, kedai, astaka penerimaan, bangunan makan, bangunan tandas/stor, teres Sithandon, teres Muchalinthon, penginapan pekerja 2 tingkat, bangunan penyimpanan makanan setingkat seperti yang dinyatakan oleh sumber, dan bangunan kediaman 2 tingkat. Bilangan dan keterangan berbeza. SAM dengan jelas mengehadkan pindah milik kepada inventori perolehan berdaftarnya; item tinjauan atau segala yang bergambar tidak boleh dianggap boleh dipindah milik. Selaraskan inventori geran, pelan, bangunan fizikal dan permit sebelum pembelian.

Dekat jambatan merentasi Khlong Phra Ong Chao Chaiyanuchit. SAM melaporkan persekitaran kediaman dan utiliti penuh. Mercu tanda berhampiran termasuk pejabat tanah cawangan Bang Phli, pejabat daerah Bang Bo dan Ruam Jai Pracharak Hospital. Dari Bang Na menuju Bang Pakong di Lebuh Raya 34, melepasi Bang Na Garden/akses Universiti Assumption ke km 28+400; hartanah di sebelah kiri.

Sumber menyenaraikan pengezonan merah. Semak perancangan semasa, hak akses, anjakan jalan/terusan, struktur dan keadaan sebenar utiliti untuk kegunaan yang dimaksudkan. Operasi perniagaan semasa, pendapatan, penyewa, kapasiti tempat duduk dan jumlah keluasan binaan tidak disahkan; ini tidak dikemukakan sebagai perniagaan yang sedia beroperasi.

Dua puluh dua foto/pelan sumber tulen. Foto hadapan bertarikh 6 Ogos 2021; foto dalaman termasuk 19 dan 22 Januari 2022. Periksa keadaan semasa. Navigasi/peta sepadan pada 13.585719, 100.851193, titik rujukan dan bukan sempadan yang diukur. Harga/status jualan terus disemak pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 8Z5996.