Tanah Suksawat 76/2, Phra Pradaeng — tujuh lot bersebelahan, 197.764 juta baht

Tujuh lot tanah bersebelahan di Soi Suksawat 76/2, Bang Chak, Phra Pradaeng, Samut Prakan. Jumlah 20 rai 3 ngan 69 wah persegi, atau 8,369 wah persegi (33,476 m²), hak milik Chanote 3756, 3759, 3761, 28477, 28478, 31396 dan 37850. Harga diumumkan SAM 197,764,000 baht, aset 4T0975; harga seunit daripada sumber kira-kira 23,631 baht/wah persegi, dengan harga keseluruhan yang mengikat.

Tapak berbentuk poligon, hadapan jalan di selatan kira-kira 151 m dan kedalaman maksimum 329 m. SAM mengkategorikannya sebagai tanah kosong, tetapi ukurnya melaporkan pejabat setingkat yang usang, sebahagiannya dirobohkan. Kebolehgunaan semasa dan inventori pindah milik mesti disahkan.

Sekatan penting: SAM melaporkan talian 230,000 volt di sepanjang selatan dan anjakan larangan membina 20 m pada setiap sisi dari pusat tiang, jumlah 40 m. Semak koridor dan kawasan terjejas sebelum merancang pembangunan.

Akses persendirian melalui Soi Suksawat 76/2 merentasi geran 8644, 3757, 3758, 31434, 31433, 30475 dan 30477. SAM melaporkan ismen pejalan kaki/kenderaan berdaftar yang memberi manfaat kepada hartanah ini, lebar turapan konkrit kira-kira 8 m dan rizab jalan 12 m. Semak hak akses dan penjajaran. Sebahagian geran 3756 juga memberi akses pejalan kaki/kenderaan kepada geran 3759; kedua-duanya termasuk dalam jualan ini.

Sebelah utara dan barat bersempadan dengan Khlong Bang Chak. SAM melaporkan kemungkinan tanah bertambah (aluvium), tetapi dokumen hak milik lama yang dikeluarkan pada Era Rattanakosin 127 (B.E.2451 /1908) tidak menetapkan bentuk lot yang jelas. Keluasan dinyatakan daripada dokumen hak milik sahaja, tanpa tambahan bagi tanah bertambah yang belum disahkan. Ukur sempadan disyorkan untuk menetapkan sempadan dan keluasan yang tepat sebelum membuat tawaran.

SAM melaporkan pengezonan ungu, persekitaran kediaman/komersial/perindustrian, berhampiran pencawang elektrik Bang Pla Kot, Hospital Paolo Phra Pradaeng dan Sekolah Ban Bang Chak. Dari Phra Samut Chedi menuju persimpangan Phra Pradaeng di Jalan Suksawat, lintasi terusan Song Phi Nong dan Tha Kwian, kemudian belok kiri ke Soi 76/2 sejauh kira-kira 265 m; hartanah di sebelah kanan.

Lapan belas foto/pelan sumber yang tulen selepas membuang satu pendua yang sama. Beberapa imej lapangan memaparkan tarikh 1 Jun 2022; periksa keadaan semasa. Navigasi/peta sepadan pada 13.614898,100.542541, pin rujukan dan bukan sempadan yang diukur. Status harga/jualan terus disemak pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 4T0975.