Tanah 54 rai di Sai Noi, Nonthaburi

Dua lot tanah kosong yang bersebelahan di Sai Noi, Nonthaburi. Chanote 4885 dan 60808 (sebelum ini 12065), jumlah 54 rai 2 ngan 87.8 wah persegi, atau 21887.8 wah persegi (87551.2 m²). Harga tawaran SAM untuk keseluruhan hartanah ialah 89,697,000 baht, rujukan 1T1460; harga seunit anggaran sumber ialah 4098 baht setiap wah persegi.

Akses dari Lebuh Raya Bang Kruai–Sai Noi 3215 melalui soi bekas pentadbiran tempatan Sai Noi. Hadapan sebenar ialah Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi, bukan Lebuh Raya 3215 itu sendiri. Lot gabungan berbentuk tidak sekata, dengan lebar hadapan jalan di sebelah barat kira-kira 76 m dan kedalaman maksimum 1028 m. Menurut SAM, tanah purata 1.6 m lebih rendah daripada jalan.

Dua kolam: kira-kira 11 kali 580 m, dalam 2 m, dan 5 kali 62 m, dalam 1 m. Keluasan kolam gabungan menurut sumber ialah 4 rai 72.5 wah persegi, termasuk dalam jumlah keluasan tanah, bukan keluasan tambahan. Periksa paras tanah, saliran, kolam dan keluasan yang boleh digunakan. Sumber menyatakan soi hadapan awam dengan lebar turapan 6 m dan rizab jalan 16 m. Pelan sumber menunjukkan sebahagian hadapan berlorek kelabu sebagai tanah yang digunakan secara fizikal sebagai jalan; keluasan dan hak berdaftar tidak dinyatakan. Semak sempadan, kegunaan/akses dan keluasan yang boleh dipindah milik; gambar rajah tidak menentukan sama ada ismen berdaftar wujud atau tidak.

Hak milik 4885 menyatakan daerah Bang Bua Thong; 60808 (sebelum ini 12065) menyatakan Sai Noi (Bang Bua Thong), sedangkan alamat iklan semasa ialah Sai Noi. Semak nombor hak milik lama/semasa dan rekod pentadbiran. Pengezonan menurut sumber ialah hijau; sahkan kegunaan yang dibenarkan sekarang. Penghunian semasa, bebanan dan utiliti penuh belum disahkan.

SAM melaporkan jarak kira-kira 900 m dari pusat pendidikan tidak formal Sai Noi dan 1.4 km dari Big C Sai Noi. Dari Lebuh Raya 9 menyusuri 3215 ke arah 346, melepasi hospital/balai polis hingga km 26+100, belok kanan ke dalam soi bekas pentadbiran tempatan sejauh 1.4 km. Arah menurut sumber menyatakan hartanah berada di kedua-dua belah; gunakan pelan dan tinjauan tapak untuk mengesahkan kedudukan tepat lot.

Sepuluh foto/pelan sumber yang tulen. Foto hadapan bertarikh 14 Jun 2023; foto lot/kolam bertarikh 24 November 2023. Foto persimpangan ialah konteks akses, bukan hadapan terus hartanah. Navigasi/peta sepadan pada 13.99566, 100.32616, titik rujukan dan bukan sempadan yang diukur. Status harga/jualan terus disemak pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 1T1460.