Tanah dan bangunan di Ngam Wong Wan 26, Lak Si, Bangkok

Tanah dengan beberapa bangunan di Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Satu geran Chanote (geran hak milik) 3369. Jumlah 5 rai 1 ngan 73 wah persegi, atau 2,173 wah persegi (8,692 m²). Harga tawaran SAM untuk keseluruhan hartanah 121,474,000 baht, rujukan 2T0797. Kategori sumber ialah harta tanah lain; disenaraikan di sini sebagai tanah dengan struktur sedia ada.

Lot kira-kira segi empat tepat: lebar utara 86 m, termasuk hadapan jalan 59 m; kedalaman maksimum 124 m; sempadan selatan kira-kira 72 m di sepanjang Khlong Bang Khen. Sumber melaporkan utiliti melalui hadapan lot.

Inventori perolehan berdaftar mempunyai 13 entri: satu bangunan kediaman 4.5 tingkat, dua bangunan kediaman 3 tingkat, tiga bangunan kediaman 2.5 tingkat, satu rumah pekerja setingkat, satu rumah pekerja 2 tingkat, satu bangunan kuil setingkat, satu bangunan oktagon 3 tingkat, satu bangunan 2 tingkat dengan tempat letak kereta, satu astaka berkubah dan satu bangunan bulat 5 tingkat. Bilangan ini termasuk astaka dan bukan bilangan bilik tidur. Jumlah keluasan binaan, bilik tidur, bilik air, pendapatan dan penghunian semasa tidak dinyatakan. Periksa struktur, sistem, keadaan dan inventori pindah milik sebenar.

Pendedahan akses penting: jalan hadapan Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 ialah jalan persendirian. SAM menyatakan jalan ini digunakan secara terbuka untuk akses dan diselenggara oleh Pentadbiran Metropolitan Bangkok, dengan lebar turapan kira-kira 5 m dan rizab jalan 6 m. Ini tidak menetapkan status jalan awam atau hak akses berdaftar. Semak pemilikan jalan, ismen (hak menggunakan tanah orang lain) dan akses undang-undang sebelum pembelian.

Alamat geran menyatakan Thung Song Hong, Don Mueang, sedangkan ringkasan sumber menggunakan Lak Si; semak rekod pentadbiran semasa. SAM menyenaraikan pengezonan merah. Sahkan perancangan semasa, kegunaan yang dicadangkan dan keperluan sempadan/anjakan terusan. Bangunan sedia ada tidak menetapkan kebenaran untuk pengubahsuaian atau pembinaan selanjutnya.

Persekitaran kediaman dekat The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital dan Phong Phet/Pracha Chuen. Laluan sumber melalui Pracha Chuen, merentasi terusan kerja air, Thetsaban Rangsan Nuea dan Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 dan 3-4.

Dua puluh foto/pelan sumber tulen yang unik. Kebanyakan foto bangunan/dalaman menunjukkan 10 April 2024; konteks jalan dan pelan sumber turut disertakan. Periksa keadaan semasa. Navigasi/peta sepadan pada 13.851588, 100.545763, titik rujukan dan bukan sempadan yang diukur. Harga/status jualan terus disemak pada 15 September 2026. Hubungi SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline dengan menyebut 2T0797.