Hotel Southern Star 120 bilik di Surat Thani

Butiran hartanah

Southern Star Hotel, no. 253, di Jalan Chon Kasem di Mueang Surat Thani, Surat Thani. Tinjauan SAM menggambarkan hotel 15 tingkat dengan ruang bawah tanah dan 120 bilik tetamu, bangunan persidangan tiga tingkat dan dua bangunan lain yang telah merosot. 25 geran itu mempunyai jumlah keluasan yang disenaraikan 6 rai 1 ngan 90.7 wah persegi, atau 2,590.7 wah persegi (10,362.8 m²). Jadual yang dilampirkan meletakkan lot di mukim Talat dan Makham Tia.

Kumpulan 2 terdiri daripada dua lot segi empat tepat bersambungan di bawah geran 2420 dan 2421, dengan hadapan di barat kira-kira 23 meter dan kedalaman 19 meter. Halaman web SAM meringkaskan Kumpulan 2 sebagai 143 wah persegi, tetapi jadual yang dilampirkan menyenaraikan lot itu sebagai 57.6 dan 56.7 wah persegi, berjumlah 114.3 wah persegi. Jumlah setiap lot dalam jadual itu kemudian sepadan dengan jumlah keseluruhan 2,590.7 wah persegi. Pembeli hendaklah meminta SAM dan Pejabat Tanah mengesahkan keluasan setiap geran sebelum membuat tawaran.

Kumpulan 3 ialah geran 3739, meliputi 51.7 wah persegi dengan hadapan di selatan kira-kira 9.5 meter dan kedalaman maksimum kira-kira 21 meter. Sumber menyatakan bahawa penjajaran jalan awam yang bersebelahan tiada jalan yang terbentuk. Kumpulan 2 didekati melalui jalan tanah awam selebar kira-kira tiga meter dalam rizab jalan enam meter, dan perihalan hadapannya juga menyatakan tiada keadaan yang terbentuk. Pembeli mesti memeriksa dan mengesahkan akses praktikal dan sah ke setiap kumpulan lot.

Geran 400 juga mengandungi percanggahan nombor tanah: muka geran menyatakan 434, manakala pelan kadaster dan jadual yang dilampirkan menyatakan 454. Perkara ini mesti disemak dengan Pejabat Tanah. 120 bilik yang dilaporkan ialah maklumat tinjauan dan tidak mengesahkan lesen hotel atau bilangan bilik yang dibenarkan.

Nota hartanah

25 lot itu tidak bersambungan dan dibahagikan kepada tiga kumpulan. Kumpulan 1 terdiri daripada 22 lot yang tidak bersambungan berjumlah 2,424.7 wah persegi. Ia berbentuk poligon, dengan dua bahagian hadapan jalan di barat kira-kira 12 dan 10 meter dan kedalaman maksimum kira-kira 236 meter. SAM melaporkan bahawa kira-kira 2 rai 77.4 wah persegi, atau 877.4 wah persegi, digunakan untuk akses oleh pihak lain. Pembeli mesti menyemak dengan teliti sempadan, hak akses, ismen (hak menggunakan tanah orang lain) dan kegunaan sebenar.

Kumpulan 1 menghadap Jalan Chon Kasem berasfalt awam, dengan lebar turapan kira-kira sepuluh meter dalam rizab jalan kira-kira 14 meter. Hartanah ini berada dalam zon merah jambu. Laluan SAM melalui Jalan Don Nok dan Jalan Talat Mai, melepasi Municipal School 1 dan Suratpittaya School, kemudian kira-kira 200 meter di sepanjang Jalan Chon Kasem.

Isu rekod bangunan yang penting: rekod perolehan berdaftar SAM menyenaraikan hotel 16 tingkat bernombor 253 dan bangunan jamuan dua tingkat. Tinjauan keadaannya pula menyenaraikan hotel 15 tingkat dengan ruang bawah tanah, bangunan persidangan tiga tingkat dan dua bangunan yang merosot. SAM menyatakan bahawa ia hanya akan memindah milik struktur dalam rekod perolehan berdaftarnya. Pembeli mesti menyelaraskan pendaftaran bangunan, permit, pelan, bilangan tingkat, jadual pindah milik dan keadaan sebenar. Foto sumber jelas menunjukkan kotoran, siling yang rosak dan kawasan yang kelihatan tidak digunakan, maka pakar yang bertauliah hendaklah memeriksa struktur, sistem elektrik dan paip, lif, penyaman udara, sistem keselamatan kebakaran dan bajet pengubahsuaian.

Sumber tidak menyiarkan tarikh untuk maklumat terperincinya, keluasan binaan, status operasi atau penghunian, lesen hotel, hasil, kadar penghunian, pajakan, tempat letak kereta, sistem bangunan, kapasiti persidangan, bebanan lain atau tarikh foto. Pembeli hendaklah menyemak setiap geran dan keluasan lot, sempadan, hak akses, bangunan dan lesen, struktur dan sistem, pengezonan, milikan, bebanan, perbelanjaan dan semua syarat sebelum membuat keputusan.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini sebagai pembelian terus dengan harga jualan yang diumumkan 101,964,000 baht. Ia bukan lelongan. Hubungi SAM secara terus untuk mengesahkan ketersediaan, prosedur tawaran, harga semasa, struktur yang termasuk, milikan, kos dan syarat terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. ID hartanah: 8Z3670. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM dalam urus niaga ini.