Rumah kedai Phraya Satcha, notis bakau/hak milik

Butiran hartanah

Dua unit rumah kedai tiga tingkat bernombor 178/9 di Jalan Phraya Satcha, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Satu geran, 123145, meliputi 48 wah persegi (192 m²). Harga yang diumumkan SAM 8,838,000 baht; aset 3A1681. Tinjauan menerangkan teres bumbung.

Pendedahan penting tentang bakau dan hak milik: SAM melaporkan bahawa hartanah ini kelihatan dalam set data sempadan bakau tahun 2000. Halamannya memetik maklumat pihak berkuasa pesisir tentang zon ekonomi B dan geran induk 23044 yang dikeluarkan pada 10 Mei 1973. Ini ialah latar belakang yang dilaporkan oleh sumber, bukan jaminan kesahihan hak milik atau hak pembangunan tanpa sekatan.

Notis SAM dua halaman yang dilampirkan secara khusus mengenal pasti geran 123145 dalam kawasan bakau di bawah keputusan Kabinet bertarikh 15 Disember 1987 dan 22 Ogos 2000. Pembeli mesti menyiasat asal usul hak milik. SAM menjual dalam keadaan sedia ada di bawah dokumen semasa tanpa menjamin kelengkapan atau kesahihan pengeluarannya; notis itu memperuntukkan risiko pembatalan hak milik kepada pembeli.

Notis sumber: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Dari pusat Chon Buri, ikut Jalan Phraya Satcha menuju Lebuh Raya 3134, lepasi Suan Luang Chonburi dan teruskan kira-kira 950 meter melepasi persimpangan Phraya Satcha–Khiri; hartanah ini terletak di sebelah kiri. SAM menyenaraikan Wat Mueang Mai berhampiran.

Nota hartanah

Lot berbentuk segi empat tepat dengan lebar hadapan jalan kira-kira lapan meter di sebelah utara dan kedalaman 24 meter. Jalan asfalt awam, selebar kira-kira 18 meter dalam rizab jalan 28 meter. SAM melaporkan pengezonan perancangan jingga dan persekitaran kediaman/komersial.

Notis ini mengandungi syarat berkaitan pengambilan balik tanah, kegagalan pindah milik, pembatalan atau pemansuhan hak milik, hak pembatalan SAM, dan bayaran balik yang ditetapkan dalam tempoh 30 hari selepas penamatan kontrak tanpa faedah atau pampasan. Baca notis lengkap dan semak geran 123145 yang semasa, hubungannya dengan geran induk 23044 dan sekatan semasa dengan SAM dan pejabat tanah sebelum membuat tawaran.

Harga dan maklumat hubungan

SAM menunjukkan status pembelian terus dan harga ini pada 11 September 2026. Hubungi 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline, dengan menyebut 3A1681. Koordinat navigasi dan peta sepadan: 13.335371, 100.942397. Foto bahagian luar memaparkan tarikh 25 Mei 2022 dan 9 Januari 2024; bahagian dalam memaparkan tarikh 1 September 2023. Bilangan bilik, keluasan binaan, tempat letak kereta, usia dan penghunian semasa tidak diterbitkan. Nama fail peta juga mengandungi 2T0771; sahkan hubungannya dengan SAM.