Bangunan pejabat di Lebuh Raya 1269, Hang Dong

Butiran hartanah

Hartanah pejabat di Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai, di bawah geran 52563. Keluasan tanah yang diumumkan ialah 1 ngan 83 wah persegi, atau 183 wah persegi (732 m²), dengan harga jualan yang diumumkan 11,993,000 baht.

Rekod perolehan berdaftar SAM menyenaraikan sebuah bangunan pejabat batu bata dua setengah tingkat tanpa nombor, sebuah garaj kereta 4.5 kali 16.6 meter dan sebuah garaj kereta 27 kali 4 meter. Sebaliknya, tinjauan fizikal menerangkan pejabat itu sebagai dua tingkat ditambah mezanin. SAM menyatakan bahawa pindah milik hanya mengikut struktur dalam rekod perolehan berdaftarnya. Pembeli mesti meminta SAM dan Pejabat Tanah menyemak bilangan tingkat, mezanin, garaj kereta, pelan, permit dan setiap struktur yang termasuk dalam pindah milik.

SAM menerangkan lot sisi empat tidak sekata yang menghadap dua jalan. Sisi barat selebar kira-kira 21.5 meter, sisi utara mempunyai kedalaman maksimum kira-kira 40 meter dan sisi selatan bersempadan dengan terusan pengairan awam sepanjang kira-kira 34 meter. Pelan hak milik menunjukkan terusan itu memisahkan hartanah daripada Lebuh Raya Hang Dong-Samoeng 1269. Pembeli perlu menyemak hak milik, ukur, sempadan, terusan dan akses praktikal sebelum membuat tawaran.

Foto hartanah daripada sumber memaparkan 13 Oktober 2025, dan keadaan mungkin telah berubah. Pembeli perlu memeriksa struktur, bumbung, keretakan, kelembapan, anai-anai, sistem elektrik dan paip, bilik air, mezanin, garaj kereta, pagar, terusan, akses kekal, saliran, banjir, bebanan, cukai, kos dan setiap terma semasa sebelum membuat keputusan.

Lokasi dan akses

SAM menerangkan Lebuh Raya 1269 sebagai jalan awam berturap asfalt selebar kira-kira enam meter dalam rizab jalan kira-kira lapan meter. Dari Samoeng, menuju Persimpangan Samoeng, lepasi Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) dan Sekolah Ban Fon; hartanah ini berada di sebelah kiri. Tempat berhampiran yang dinamakan oleh SAM termasuk Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) dan Panyaden International School.

Nota hartanah

Isu akses penting: SAM menyatakan bahawa permohonan untuk sambungan lebuh raya dibuat di bawah surat Daerah Lebuh Raya Chiang Mai 2 Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 bertarikh 18 September 2006. Bahagian maklumat Daerah Lebuh Raya kemudian memaklumkan bahawa pembinaan itu belum dikemukakan untuk pemeriksaan dan tiada kelulusan akses lebuh raya kekal dikeluarkan. Sesiapa yang berminat mesti menyemak status semasa dan memohon melalui Pejabat Lebuh Raya Saraphi sebelum bergantung pada akses itu atau membangunkan hartanah ini.

Sumber menunjukkan pengezonan hijau dan menerangkan persekitaran sebagai kediaman dan perindustrian dengan utiliti. Aset ini sendiri disenaraikan sebagai bangunan pejabat, tanpa kegunaan kediaman dinyatakan. Oleh itu, MapxProp mengelaskannya di bawah komersial sahaja, bukan kegunaan campuran. Pembeli mesti mengesahkan perancangan semasa, kegunaan bangunan yang diluluskan, peraturan perindustrian atau perniagaan, keselamatan kebakaran, tempat letak kereta, utiliti dan lesen untuk operasi yang dirancang.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini untuk pembelian terus, bukan lelongan, semasa disemak pada 10 September 2026. Hubungi SAM terus untuk mengesahkan ketersediaan, kaedah jualan semasa, prosedur tawaran, harga, promosi, kos, milikan dan terma terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. ID hartanah: BL0098. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi ini.