Tanah 33 rai di Lebuh Raya 12, Yang Talat, dengan koridor pengambilan balik tanah

Butiran hartanah

Tanah kosong di bawah geran no. 26614 di Mukim dan Daerah Yang Talat, Kalasin. Satu hak milik meliputi 33 rai 1 ngan 31 wah persegi, atau 13,331 wah persegi (53,324 m²), dan menghadap Lebuh Raya Khon Kaen-Yang Talat 12 serta KS.3037. SAM menerbitkan harga 2,538 baht setiap wah persegi dan menunjukkan pengezonan putih dengan sempadan hijau dan garisan condong.

Hartanah berbentuk poligon ini menghadap dua jalan: kira-kira 328 meter di selatan sepanjang Lebuh Raya 12 dan kira-kira 227 meter di timur sepanjang KS.3037. Satu lagi sempadan bersebelahan alur air awam. Ringkasan menyatakan kedalaman maksimum 227 meter, manakala teks terperinci menyatakan kira-kira 230 meter hingga ke alur air. Pembeli mesti menyemak hak milik, ukur, bentuk, sempadan, dimensi, alur air awam, penanda dan akses dari kedua-dua jalan sebelum membuat tawaran.

Aras tanah kira-kira satu meter lebih rendah daripada jalan, jadi kos tambakan, saliran, banjir dan sambungan jalan perlu dinilai. Lebuh Raya 12 diterangkan sebagai jalan awam berturap asfalt selebar kira-kira dua belas meter dalam rizab jalan empat puluh meter. Pelan sumber melabelkan KS.3037 sebagai jalan asfalt kira-kira enam meter, tetapi teks terperinci tidak menerbitkan status undang-undang atau lebar rizab jalannya. Semak kebenaran akses lebuh raya, susunan membelok, kedua-dua rizab jalan dan setiap pintu masuk.

Foto hartanah daripada sumber memaparkan tarikh 20 September 2022, 19 Jun 2023 dan 15 Disember 2023, dan keadaan mungkin telah berubah. Sumber tidak menerbitkan utiliti, milikan, sejarah banjir, maklumat tanah atau bebanan lain. Koordinat pentadbir kira-kira 79.4 meter daripada koordinat bulat SAM. Memandangkan ini lot yang besar, kedua-dua titik mungkin berada di dalamnya, tetapi pin dalam talian tidak boleh menggantikan ukur kadaster. Pembeli harus memeriksa dan menyemak setiap keadaan semasa sebelum membuat keputusan.

Lokasi dan akses

Tempat berhampiran yang disebut oleh SAM termasuk Wat Pathum Khongkha, Organisasi Pentadbiran Mukim Yang Talat, Pejabat Pembangunan Kemahiran Kalasin dan Hospital Yang Talat. Arah perjalanan menggunakan Lebuh Raya 12 dari Roi Et menuju Khon Kaen; dari Persimpangan Yang Talat teruskan kira-kira 3.8 kilometer dan hartanah ini terletak di sebelah kanan. SAM juga mengenal pasti aset berhampiran 4T0921 dan 4T0922.

Nota hartanah

Peringatan terpenting: SAM melaporkan bahawa kira-kira 1 rai 3 ngan 25 wah persegi, atau 725 wah persegi (2,900 m², kira-kira 5.44% daripada jumlah keluasan), terletak dalam koridor pengambilan balik tanah di bawah Dekri Diraja 2019 untuk jalan pintas jalan luar bandar Yang Talat. Perkataan ini tidak bermakna pengambilan telah selesai. Pembeli mesti mengesahkan penjajaran terkini, peringkat pengambilan, kawasan terjejas, jumlah pampasan dan kelayakan, kesan terhadap akses serta baki tanah yang boleh digunakan dengan SAM, Pejabat Tanah dan pihak berkuasa pengambil.

SAM menerangkan persekitaran kediaman dan pertanian. Oleh itu MapxProp meletakkan tanah ini dalam penemuan rumah dengan kes penggunaan kediaman dan pertanian, bukan guna campuran atau perniagaan. Ini bukan kelulusan untuk pecah bahagian, pembinaan, atau pembangunan perindustrian atau pertanian. Pembeli mesti menyemak peraturan pengezonan putih dengan sempadan hijau dan garisan condong, kawalan pecah bahagian, anjakan alur air awam, koridor pengambilan balik tanah, keperluan alam sekitar, utiliti dan semua permit.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini untuk pembelian terus pada harga yang diumumkan 33,835,000 baht apabila disemak pada 10 September 2026. Ia tidak ditunjukkan sebagai lelongan. Hubungi SAM secara terus untuk mengesahkan ketersediaan, harga semasa, prosedur tawaran, butiran pengambilan balik tanah, kos, milikan dan terma terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. ID hartanah: 4T0923. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM.