Rumah dua tingkat di Laddarom Elegance, Chiang Mai

Butiran hartanah

Rumah banglo 2 tingkat bernombor 199/99, Moo 2, di Laddarom Elegance di Jalan Somphot Chiang Mai 700 Pi, Tha Sala, Mueang Chiang Mai. Hartanah ini terletak di atas geran no. 115147 dengan tanah seluas 1 ngan 82.5 wah persegi, atau 182.5 wah persegi (730 m²).

Lot berbentuk poligon ini menghadap jalan di dua sisi. Sebelah selatan selebar kira-kira 38 meter, sebelah utara selebar kira-kira enam belas meter, dan kedalaman maksimum kira-kira 29 meter. Laddarom Elegance Soi 4/6 ialah jalan konkrit dalaman dalam pembangunan yang diluluskan dan diperuntukkan, selebar kira-kira lapan meter dalam rizab jalan kira-kira sepuluh meter. Pembeli harus menyemak sempadan, laluan masuk dan keluar sebenar serta peraturan pembangunan sebelum membuat tawaran.

Rekod perolehan berdaftar SAM mengenal pasti kediaman batu bata 2 tingkat bernombor 199/99. Sumber tidak menerbitkan keluasan binaan, bilangan bilik tidur atau bilik air, tempat letak kereta, umur bangunan, spesifikasi elektrik dan paip atau keadaan bahagian dalam. Pembeli harus meminta SAM, Pejabat Tanah dan pihak berkuasa tempatan mengesahkan pendaftaran bangunan, pelan yang diluluskan, permit, sempadan dan setiap struktur yang termasuk dalam pindah milik, serta mengatur pemeriksaan keadaan secara bersemuka.

SAM melaporkan yuran penyelenggaraan kira-kira 50,370 baht setahun berdasarkan maklumat bertarikh 7 Mei 2024. Ini bukan pengesahan kadar yuran semasa atau baki tertunggak. Pembeli mesti mendapatkan pengesahan bertulis daripada pengurus pembangunan yang merangkumi kadar semasa, tunggakan, penalti, keperluan pindah milik dan pembayar yang bertanggungjawab.

Foto hartanah daripada sumber bertarikh 25 Januari 2023, dan keadaan mungkin telah berubah. Pembeli harus memeriksa struktur, bumbung, retakan, kelembapan, anai-anai, sistem elektrik dan paip, perparitan, banjir, tanah, sempadan, milikan, bebanan, yuran penyelenggaraan, cukai dan setiap syarat semasa sebelum membuat keputusan.

Lokasi dan akses

Arah dari SAM menggunakan Jalan Chiang Mai-Lampang menuju Doi Suthep, kemudian Lebuh Raya Chiang Mai-Ban Sahakon 1317 dan Jalan Somphot Chiang Mai 700 Pi. Dari Chiang Mai Teachers Savings Cooperative, belok masuk ke Laddarom Elegance dan teruskan kira-kira 680 meter. Tempat berhampiran yang disenaraikan oleh SAM termasuk Wat Si Bua Ngoen, Chiang Mai Teachers Savings Cooperative dan Tha Sala Subdistrict Municipality Office.

Nota hartanah

Peringatan penting tentang milikan: SAM menyatakan bahawa hartanah ini mempunyai pengguna semasa dan dijual dalam keadaan sedia ada. Pembeli mungkin perlu berunding atau mengambil tindakan undang-undang untuk memperoleh milikan dengan kos sendiri. SAM menyatakan bahawa milikan tidak boleh digunakan untuk membatalkan tawaran atau perjanjian jual beli atau sebagai asas tuntutan terhadap SAM. Maklumat terperinci ini bertarikh 23 Ogos 2023, jadi keadaan semasa mesti disahkan secara terus.

Sumber menunjukkan pengezonan jingga dan menerangkan kawasan sekitar sebagai kawasan komersial, tetapi aset itu sendiri ialah rumah banglo dalam pembangunan kediaman. Oleh itu MapxProp menyenaraikannya di bawah rumah sahaja, bukan guna campuran. Sesiapa yang mempertimbangkan aktiviti komersial mesti menyemak sendiri pengezonan, peraturan pembangunan, kawalan bangunan, papan tanda, tempat letak kereta dan lesen perniagaan.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini untuk pembelian terus pada harga yang diumumkan 15,103,000 baht. Hartanah ini bukan lelongan. Hubungi SAM secara terus untuk mengesahkan ketersediaan, prosedur tawaran, harga semasa, promosi, yuran penyelenggaraan, pengguna semasa, milikan, kos dan syarat terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. ID hartanah: 3A1488. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM dalam urus niaga ini.