Kilang, pejabat dan rumah di atas 3 rai di Ban Chang

Butiran hartanah

Premis kilang/gudang dengan pejabat dan bangunan kediaman di 96/60 dan 96/62, Samnak Thon, Ban Chang, Rayong. Tiga lot bersebelahan, geran 14450, 14451 dan 46654, berjumlah 3 rai 1 ngan 96.2 wah persegi (1,396.2 wah persegi / 5,584.8 m²). Harga diumumkan SAM 22,337,000 baht; aset BL0106.

Struktur berdaftar yang dipindah milik: sebuah rumah satu setengah tingkat di 96/62; sebuah garaj; lima unit rumah kedai setingkat tanpa nombor pendaftaran yang dinyatakan; sebuah rumah setingkat di 96/60; sebuah pejabat setingkat tanpa nombor pendaftaran yang dinyatakan; dan sebuah bangunan bilik air.

Struktur yang diukur: sebuah kilang setingkat dengan pejabat; sebuah pejabat setingkat yang berasingan; sebuah rumah satu setengah tingkat; sebuah bangunan bilik air; penginapan pekerja setingkat; dan kawasan letak kereta berbumbung tanpa dinding. Huraian ini berbeza antara satu sama lain. SAM menyatakan bahawa pindah milik kepada pembeli hanya meliputi struktur berdaftar yang diperolehinya. Semak pendaftaran, pelan yang diluluskan, permit dan inventori pindah milik yang tepat.

Sekatan ketinggian: SAM meletakkan tapak ini dalam zon keselamatan tentera Tentera Laut Diraja Thai, dengan memetik peruntukan 1993 dan had ketinggian bangunan 45 meter yang dinyatakan. SAM juga memetik peruntukan 1995 bagi kawasan sekitar Lapangan Terbang U-Tapao dan mengarahkan pihak berkaitan memohon penilaian ketinggian yang tepat daripada Pihak Berkuasa Penerbangan Awam Thailand. Angka 45 meter daripada sumber bukan jaminan ketinggian pembinaan yang dibenarkan dan bukan pengesahan lesen operasi kilang.

Dari simpang U-Tapao di Jalan Sukhumvit (Lebuh Raya 3), ambil lencongan Sattahip (Lebuh Raya 332) menuju Kasem Phon. Membelok ke kanan ke Jalan Samnak Thon–Sa Kaeo sejauh kira-kira 960 meter, kemudian membelok ke kiri ke Soi Thetsaban 48 sejauh kira-kira 660 meter; hartanah berada di sebelah kiri. Tempat berhampiran yang disenaraikan dalam sumber termasuk Wat Sa Kaeo, Sekolah Wat Sa Kaeo, Kolej Teknologi Phatthanawet dan Sekolah Phatthawet Suksa.

Nota hartanah

Tapak yang kira-kira berbentuk segi empat tepat ini mempunyai hadapan utara kira-kira 56 meter dan kedalaman maksimum kira-kira 105 meter. Jalan konkrit awam, Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2), selebar kira-kira enam meter dalam rizab jalan lapan meter. SAM melaporkan pengezonan zon jingga dan kawasan sekitar kediaman dan pertanian.

Penghunian: nota SAM bertarikh 7 Mac 2025 menyatakan bahawa ada orang menggunakan hartanah ini. Hartanah ini dijual dalam keadaan sedia ada. Mendapatkan milikan mungkin memerlukan rundingan atau tindakan undang-undang dengan perbelanjaan pembeli. Di bawah terma sumber, isu ini tidak memberi hak kepada pembeli untuk membatalkan tawaran atau perjanjian jual beli, atau menuntut terhadap SAM. Sahkan penghunian semasa dan terma jualan terkini.

Harga dan maklumat hubungan

SAM menunjukkan status pembelian terus dan harga yang diumumkan ini pada 11 September 2026. Hubungi Jualan SAM di 02-686-1888, sales@sam.or.th atau LINE @samline, dengan menyebut BL0106. Koordinat pentadbir digunakan. Foto sumber memaparkan tarikh 7 Mac 2025 walaupun nama fail mengandungi kod tahun 2026. Jumlah keluasan binaan, bilangan bilik tidur, bilangan bilik air, kapasiti tempat letak kereta, kapasiti bekalan elektrik, permit kilang dan jentera yang termasuk dalam jualan tidak diterbitkan.