Suksawat 76/2 토지, 프라쁘라댕 — 인접 7필지, 197.764백만 바트

사뭇쁘라깐 프라쁘라댕 Bang Chak의 Soi Suksawat 76/2에 있는 인접한 토지 7필지입니다. 합계 면적은 20라이 3응안 69제곱와, 즉 8,369제곱와(33,476㎡)이며, Chanote 증서 3756, 3759, 3761, 28477, 28478, 31396, 37850으로 구성됩니다. SAM 공시 가격은 197,764,000바트, 자산 4T0975이며, 출처의 단가는 제곱와당 약 23,631바트이고 총 가격이 우선합니다.

다각형 형상의 부지로, 남쪽 도로 접면은 약 151m, 최대 깊이는 329m입니다. SAM은 이를 빈 토지로 분류하지만, 조사에서는 일부가 철거된 낡고 훼손된 단층 사무실이 있는 것으로 보고되어 있습니다. 현재 사용 가능 여부와 이전 대상 목록을 확인해야 합니다.

중대한 제한 사항: SAM은 남쪽을 따라 230,000볼트 송전선이 지나며, 전주 중심에서 양쪽으로 각 20m, 합계 40m의 건축 금지 이격 구역이 있다고 보고합니다. 개발을 계획하기 전에 해당 구역과 영향 면적을 확인하십시오.

Soi Suksawat 76/2를 통한 사유 진입로는 증서 8644, 3757, 3758, 31434, 31433, 30475, 30477의 토지를 가로지릅니다. SAM은 이 부동산을 위해 등기된 보행·차량 통행 지역권이 설정되어 있으며, 콘크리트 차도 폭은 약 8m, 도로 부지 폭은 12m라고 보고합니다. 통행권과 노선 위치를 확인하십시오. 증서 3756의 일부는 증서 3759의 보행·차량 통행로로도 제공되며, 두 증서 모두 이번 매각에 포함됩니다.

북쪽과 서쪽은 Khlong Bang Chak에 접합니다. SAM은 퇴적으로 인한 토지 증가 가능성을 보고하나, Rattanakosin 기원 127년(불기 2451년, 서기 1908년)에 발급된 과거 권리 문서로는 필지의 명확한 형상을 확정할 수 없습니다. 면적은 권리 문서만을 기준으로 기재했으며, 확인되지 않은 퇴적 토지는 가산하지 않았습니다. 매수 제안 전에 정확한 경계와 면적을 확정하기 위해 경계 측량을 권장합니다.

SAM은 보라색 도시계획 용도지역이며 주변은 주거·상업·산업 지역이라고 보고하고, 인근에는 Bang Pla Kot 전력 변전소, Paolo Phra Pradaeng Hospital, Ban Bang Chak School이 있습니다. 프라사뭇쩨디에서 Suksawat 로드를 따라 프라쁘라댕 교차로 방향으로 가다가 Song Phi Nong 운하와 Tha Kwian 운하를 건넌 다음, 좌회전하여 Soi 76/2로 약 265m 들어가면 오른쪽에 매물이 있습니다.

출처의 실제 사진·도면 18장입니다(완전히 동일한 중복 1장 제외). 일부 현장 이미지에 표시된 날짜는 2022년 6월 1일이며, 현재 상태를 점검하십시오. 내비게이션·지도 좌표는 13.614898, 100.542541로 일치하며, 이는 측량된 경계가 아닌 참고용 핀입니다. 가격·직접 매각 현황은 2026년 9월 15일에 확인되었습니다. 4T0975를 알리고 SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline으로 문의하십시오.