논타부리 사이노이 54라이 토지

논타부리 사이노이에 있는 인접한 빈 토지 2필지입니다. Chanote 증서는 4885와 60808(구 번호 12065)이며, 합계 면적은 54라이 2응안 87.8제곱와, 즉 21887.8제곱와(87551.2㎡)입니다. SAM 전체 매각 희망가는 89,697,000바트, 참조 번호는 1T1460이며, 출처 기준 대략적인 단가는 제곱와당 4098바트입니다.

Bang Kruai–Sai Noi Highway 3215에서 구 Sai Noi 지방행정 골목을 거쳐 진입합니다. 실제 도로 접면은 Highway 3215 자체가 아니라 Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi입니다. 합산 필지는 불규칙한 형상이며, 서쪽 도로 접면은 약 76m, 최대 깊이는 1028m입니다. SAM에 따르면 지면은 도로보다 평균 1.6m 낮습니다.

연못이 2개 있으며, 약 11×580m(깊이 2m)와 5×62m(깊이 1m)입니다. 출처의 연못 면적 합계 4라이 72.5제곱와는 총 토지 면적에 포함되어 있으며 추가 면적이 아닙니다. 지반 높이, 배수, 연못 및 사용 가능 면적을 점검하십시오. 출처는 접면 골목을 포장 차도 폭 6m, 도로 부지 폭 16m의 공공 골목으로 설명합니다. 출처 도면에는 접면 일부가 실제로 도로로 사용되는 토지로서 회색으로 표시되어 있으나, 그 면적과 등기된 권리는 명시되어 있지 않습니다. 경계, 사용·진입 현황 및 이전 가능 면적을 확인하십시오. 도면만으로는 등기된 지역권의 존재 여부를 확인할 수 없습니다.

증서 4885에는 Bang Bua Thong 군으로, 60808(구 번호 12065)에는 사이노이(Bang Bua Thong)로 기재되어 있으며, 현재 매물 주소는 사이노이입니다. 과거 및 현재의 증서 번호와 행정 기록을 확인하십시오. 출처의 도시계획 용도지역은 녹색이며, 현재 허용 용도를 확인하십시오. 현재의 점유 현황, 권리 제한 및 전체 공공설비는 확인되지 않았습니다.

SAM은 Sai Noi 비형식 교육센터에서 약 900m, Big C Sai Noi에서 1.4km 떨어져 있다고 보고합니다. Highway 9에서 3215번 도로를 따라 346번 도로 방향으로 가다가 병원과 경찰서를 지나 km 26+100 지점에서 우회전하여 구 지방행정 골목으로 1.4km 들어갑니다. 출처의 안내에는 매물이 양쪽에 있다고 되어 있습니다. 도면과 현장 조사로 정확한 필지 위치를 확인하십시오.

출처의 실제 사진·도면 10장입니다. 접면 사진은 2023년 6월 14일, 필지·연못 사진은 2023년 11월 24일자입니다. 교차로 사진은 진입 경로를 보여 주는 배경 이미지이며 매물의 직접 접면이 아닙니다. 내비게이션·지도 좌표는 13.99566, 100.32616으로 일치하며, 이는 측량된 경계가 아닌 기준점입니다. 가격·직접 매각 현황은 2026년 9월 15일에 확인되었습니다. 1T1460을 알리고 SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline으로 문의하십시오.