Saeng Chuto 로드변 33라이 토지, 타무앙 Wang Sala

깐짜나부리 Tha Muang, Wang Sala의 Saeng Chuto 로드(323번 국도) 변에 있는 나대지입니다. 토지소유권증서(Chanote)는 10122번 1건이며, 총면적은 33라이 26.9제곱와, 즉 13226.9제곱와(52907.6㎡)입니다. SAM이 제시한 부동산 전체 가격은 94,295,000바트이고 참조 코드는 3A1735이며, 출처에 기재된 단가는 제곱와당 약 7,129바트입니다.

부정형 필지로, 북쪽 도로 접면은 약 105m, 최대 깊이는 445m입니다. 지반 높이는 전면 도로와 거의 비슷합니다. SAM에 따르면 약 10×20m 크기, 깊이 2m, 면적 50제곱와의 연못이 있습니다. 경계, 지반 높이, 배수, 실제 사용 가능한 면적을 점검하십시오.

SAM은 Saeng Chuto 로드를 공공 도로로, 포장 차도 폭 약 16m, 철도 부지를 포함한 합산 도로 부지 폭 150m로 설명하고 있습니다. 이 150m라는 수치는 도로 포장 폭이나 부동산 면적이 아닙니다. 도로·철도 경계와 진입 요건을 확인하십시오.

용도지역 관련 중요 불확실 사항: 출처의 요약 정보와 SAM이 인용한 DPT 웹사이트의 예비 정보에는 보라색으로 표시되어 있으나, 같은 페이지의 조사 내용에는 보라색(공업/창고) 용도지역과 녹색(농촌/농업) 용도지역이 모두 기재되어 있습니다. 이 토지소유권증서 범위 내에서의 비율과 경계는 확인되지 않았습니다. 현행 공식 도시계획 자료와 규정을 확보하십시오. 부지 전체가 보라색 구역이라거나 모든 공업 용도가 허용된다고 추정하지 마십시오.

주변은 주거·상업 지역으로, Tha Muang 군청, Thung Thong 기차역, Rong Kluea 시장과 가깝습니다. 323번 국도를 따라 나콘빠톰에서 깐짜나부리 방면으로 가다가 Nong Suea 교차로를 지나 km41+130 지점에 이르면 매물이 왼쪽에 있습니다. SAM의 2025년 1월 조사에는 북쪽으로 약 3km 떨어진 81번 모터웨이 노선이 언급되어 있습니다. 이는 해당 시점의 노선 관련 참고 정보일 뿐, 나들목까지의 거리나 현재 운영 상태를 나타내는 것이 아닙니다.

출처 원본 이미지·도면 13장: 2023년 9월 10일자 전면 사진, 2022년 10월 6일자 현장 사진, 그리고 연못, 필지, 용도지역 참고도 및 경로 지도입니다. 인접 건물은 포함된 것으로 간주하지 않습니다. 현재 점유 현황, 권리 부담, 부지 내 기반시설 완비 여부는 확인되지 않았습니다. 내비게이션과 지도의 좌표는 13.97389, 99.67369로 일치하며, 이는 참고 지점일 뿐 측량된 경계가 아닙니다. 가격 및 직접 매각 상태는 2026년 9월 15일에 확인했습니다. SAM(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 참조 코드 3A1735를 알리고 문의하십시오.