방콕 락시 Ngam Wong Wan 26 토지 및 건물

방콕 락시 Thung Song Hong의 Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4에 있는, 건물 여러 동이 딸린 토지입니다. 토지소유권증서(Chanote)는 3369번 1건이며, 총면적은 5라이 1응안 73제곱와, 즉 2,173제곱와(8,692㎡)입니다. SAM 부동산 전체 희망 매각가는 121,474,000바트이며, 참조 코드는 2T0797입니다. 출처상 분류는 기타 부동산이며, 여기서는 기존 건축물이 있는 토지로 등록했습니다.

대략 직사각형 필지로, 북쪽 폭은 86m(그중 도로 접면 59m 포함), 최대 깊이는 124m, 남쪽 경계는 Khlong Bang Khen을 따라 약 72m입니다. 출처에 따르면 접면을 따라 유틸리티가 지나갑니다.

취득 등기 목록에는 13개 항목이 있으며, 4.5층 주거용 건물 1동, 3층 주거용 건물 2동, 2.5층 주거용 건물 3동, 단층 근로자 주택 1동, 2층 근로자 주택 1동, 단층 사당 건물 1동, 3층 팔각형 건물 1동, 주차장이 있는 2층 건물 1동, 돔형 파빌리온 1동, 5층 원형 건물 1동입니다. 이 개수에는 파빌리온이 포함되어 있으며 침실 수가 아닙니다. 총 전용면적, 침실 수, 욕실 수, 수입 및 현재 점유 현황은 명시되어 있지 않습니다. 건축물, 설비, 상태 및 실제 소유권 이전 대상 목록을 점검하십시오.

진입로 관련 중요 고지: 접면 도로인 Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4는 사유 도로입니다. SAM에 따르면 이 도로는 진입용으로 공개적으로 이용되며 방콕시청(BMA)이 관리하고, 포장 차도 폭은 약 5m, 도로 부지 폭은 6m입니다. 이것이 공공 도로로서의 지위나 등기된 진입 권리를 인정하는 것은 아닙니다. 매수 전에 도로 소유 관계, 지역권, 법적 진입 가능 여부를 확인하십시오.

권리 문서상 주소는 Thung Song Hong, Don Mueang이지만, 출처 요약에서는 락시를 사용합니다. 현행 행정 기록을 확인하십시오. SAM은 빨간색 용도지역으로 기재하고 있습니다. 현행 도시계획, 계획 중인 용도, 운하 경계/이격 거리 요건을 확인하십시오. 기존 건물이 있다고 해서 개조나 추가 건축이 허용되는 것은 아닙니다.

주변은 주거 지역으로, The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital, Phong Phet/Pracha Chuen 인근입니다. 출처의 경로는 Pracha Chuen을 거쳐 상수도 운하를 건너고, Thetsaban Rangsan Nuea와 Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 및 3-4로 이어집니다.

중복을 제외한 출처 원본 사진·도면 20장입니다. 건물·내부 사진 대부분은 2024년 4월 10일자이며, 도로 주변 사진과 출처 도면도 포함되어 있습니다. 현재 상태를 직접 점검하십시오. 내비게이션과 지도의 좌표는 13.851588, 100.545763으로 일치하며, 이는 측량된 경계가 아닌 참고 지점입니다. 직접 매각 가격 및 상태는 2026년 9월 15일에 확인했습니다. SAM(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 문의하실 때 2T0797을 알려 주십시오.