Kham Ngern Holiday Homes, 차암 — 도로 2면 접함, 167.244백만 바트

펫차부리 차암의 Ruam Chit 로드에 있는 Kham Ngern 휴양 주택 부동산입니다. SAM 요약상 면적은 5라이 1응안 60제곱와, 즉 2,160제곱와(8,640㎡)입니다. 부동산 전체 공시 매각가는 167,244,000바트이며, 자산 코드는 BTR003입니다.

출처 내 불일치: 요약에는 토지소유권증서(Chanote) 5건(9029, 9030, 44861, 44862, 44863)이 기재되어 있으나, 본문 설명에는 인접한 필지가 8개라고 되어 있으며 건물 목록에서는 44862 대신 44962가 언급됩니다. 기재한 증서 번호는 요약을 따랐으며, 확인되지 않은 증서는 추가하지 않았습니다. 필지 수, 증서 번호, 면적을 SAM에 확인하십시오.

본문 설명에는 두 면이 도로에 접한 직사각형 부지로, 동서 접면은 약 50m, 깊이는 165m라고 되어 있습니다. 출처 도면에는 Ruam Chit 로드가 부동산과 해변 사이에 있는 것으로 나와 있으며, 프라이빗 비치의 소유권은 주장되지 않습니다. SAM은 Ruam Chit 로드를 공공 도로로, 포장 차도 폭 8m, 도로 부지 폭 12m라고 설명합니다. 맞은편 도로는 출처 사진에서 Chao Lai로 표기되어 있습니다.

현장 조사에는 Kham Ngern이라는 휴양 주택 13채가 기재되어 있습니다. 이는 주택 수일 뿐 침실/객실 수가 아니며, 전부 이전된다는 확인도 아닙니다. 등기 목록: 9029번에는 레스토랑과 커피숍으로 사용되는 단층 주택, 9030번에는 단층 주택 8채와 별도의 단층 주택 1채, 44863번에는 단층 주택 1채. 본문 설명에는 44861번과 44962번에 건물이 없다고 되어 있으며, 후자는 요약의 44862번과 대조 확인이 필요합니다.

SAM은 취득 등기 목록에 있는 건축물만 이전한다고 명시하고 있습니다. 건물 도면에는 여러 건축물이 기재되어 있으며 일부는 철거된 것으로 표시되어 있습니다. 매수 전에 등기, 도면, 현재 상태를 대조하십시오. 현재 운영 상태, 수입, 객실 수, 영업 허가 및 내부 상태는 출처에서 확인되지 않았습니다.

SAM은 분홍색 용도지역이라고 보고하며, 차암 해안 지역 건축 높이를 12m로 제한하는 2018년 환경 보호 고시를 인용합니다. 이는 출처에 근거한 정보일 뿐 허가를 확인해 주는 것이 아닙니다. 현행 규정, 경계 및 계획 중인 개발 사항을 관계 당국에 확인하십시오.

주변은 주거·관광 지역으로, 차암 해변, Cha-am 병원, 지자체 학교 8 Suan Son, 차암 교회 인근입니다. Phetkasem 로드(4번 국도)를 따라 Tha Yang에서 후아힌 방면으로 가다가 Cha-am Forest Park를 지나 Nong Chaeng 로드로 좌회전하여 해변 쪽으로 가고, 다시 Ruam Chit 로드로 좌회전하여 Cha-am Tai 6을 지나면 부동산이 왼쪽에 있습니다.

출처 원본 이미지·도면 9장이며, 외관 사진은 2025년 2월 28일자입니다. 내비게이션과 지도의 좌표는 12.780596, 99.978297로 일치하며, 이는 참고용 핀일 뿐 측량된 경계가 아닙니다. 가격 및 직접 매각 상태는 2026년 9월 15일에 확인했습니다. SAM(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 BTR003을 알리고 문의하여 증서, 건축물, 가격 및 조건을 확인하십시오.