옛 공장, Setthakit1 Om Noi — 대부분 철거, 173.853백만 바트

사뭇사콘 끄라툼밴 Om Noi의 Setthakit 1 로드(3091번 국도) 116번지에 있는 옛 공장 부지입니다. 토지소유권증서(Chanote) 48274번과 53224번의 총면적은 15라이 3응안 40제곱와, 즉 6,340제곱와(25,360㎡)입니다. SAM 공시 매각가는 173,853,000바트이며, 자산 코드는 BTR001입니다. 다각형 부지로, 서쪽 면은 212m이고 도로 접면은 158m, 최대 깊이는 178m입니다. SAM에 따르면 공공 도로이며, 포장 차도 폭은 18m, 도로 부지 폭은 30m입니다.

상태: SAM은 이 부지를 공장/창고로 분류하지만, 대부분의 건축물이 낡았고 철거되었다고 보고합니다. 현장 조사에서는 등기 항목 중 1번과 14번만 남아 있다고 합니다. 1번 항목은 취득 기록에서는 3층 사무실(116)이지만 현장 조사에서는 3층 주거용 건물로 불리며, 14번 항목은 4층 기숙사입니다. 실제 용도와 상태를 확인하십시오. 가동 중인 공장으로 광고하는 매물이 아닙니다.

과거 등기 목록에는 14개 항목이 있으며, 3층 사무실, 단층 카포트 2동, 골강판 성형 공장, 폴리우레탄 건물, 2층 여성 기숙사, 육각 철망 공장, 보관 창고, 경비실, 사각 철망 공장, 2층 사무실, 바닥 철망 공장, 철선 아연도금/강재 압연 공장, 대형 압연 공장, 4층 남성 기숙사입니다. 이는 과거 목록이며 모두 남아 있음을 확인해 주는 것이 아닙니다. 2025년 5월 16일자 사진에는 철거 잔해, 벽체, 일부 지붕 구조물이 보입니다. 구조 상태, 소유권 이전 대상 목록, 철거 및 잔해 제거 책임을 확인하십시오. 총 전용면적, 방 수, 현재의 공장 운영 허가는 공개되지 않았습니다.

지역권 관련 중요 사항: SAM에 따르면 증서 48274번(구 12527번)의 일부는 증서 30584번을 위한 지역권 부담을 지고 있으며, 남쪽 면을 따라 폭 약 6m, 면적 267제곱와가 총면적에 포함되어 있습니다. 정확한 범위와 조건을 확인하십시오.

혼합 용도지역: 요약에는 보라색이라고 되어 있으나, SAM의 상세 설명은 2019년 끄라툼밴 종합계획을 인용하며 보라색 공업/창고 구역 Or.2-3 (อ.2-3)과 연녹색 휴양/환경 오픈 스페이스 구역 Lor.2-9 (ล.2-9)를 기재하고 있습니다. 부지 전체를 제한 없는 공업용지로 취급하지 마십시오. 연녹색 토지에 대해 SAM은 휴양, 환경 보호, 단독주택, 정부 기관, 공공 유틸리티/시설을 허용 용도로 보고하며, 최대 용적률(FAR)은 1.5:1, 건축물이 없는 토지는 최소 40%입니다. 이는 출처에 근거한 2019년 규정이므로, 매수 전에 현행 용도지역 경계와 요건을 관할 당국에 확인하십시오.

주변은 주거·공업 지역으로, 끄라툼밴 출입국 사무소, Om Noi Khlang Thong 공설 운동장, 사회보장사무소 인근입니다. Phetkasem 로드를 따라 농캠에서 삼프란 방면으로 가다가 Mahachai 2 Hospital과 Thai Watsadu를 지나, Setthakit 1 로드로 좌회전하여 Om Noi 공설시장을 지나 km 3 부근까지 가면 부동산이 왼쪽에 있습니다.

출처 원본 이미지·도면 17장입니다. 내비게이션과 지도의 좌표는 13.682120, 100.288101로 일치하며, 이는 참고용 핀일 뿐 측량된 경계가 아닙니다. 가격 및 직접 매각 상태는 2026년 9월 15일에 확인했습니다. SAM(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 문의하실 때 BTR001을 알려 주십시오.