2층 숍하우스 3채, 사타힙

매물 상세

촌부리 사타힙 군 Sattahip 면의 Thet Saban 8 (Khwin Nin) 로드 56/1-2-3번에 있는, 서로 연결된 2층 숍하우스 3채입니다. 토지 면적은 60제곱와(240㎡)이며, 권리 문서는 1491번 Chanot Tra Chong 1건입니다. SAM 공시 매각가는 7,478,000바트이며, 자산 코드는 8Z5730입니다.

SAM은 이 권리 문서를, 토지를 이미 이용했음을 나타내는 날인이 찍힌 Chanot Tra Chong으로 설명합니다. 또한 이 필지의 위치를 특정할 지적도 도엽이 없어 모필지 또는 잔여 모필지의 권리 문서로 위치를 파악한다고 보고합니다. SAM은 위치, 치수, 면적 및 경계가 도면에 표시된 필지와 다를 수 있다고 경고합니다. 권리 문서와 실제 경계는 토지사무소에 확인하십시오. 내비게이션 좌표는 경계를 보증하지 않습니다.

SAM에 따르면 권리 문서 1491번은 1937년에 발급된 모필지 권리 문서 15번에서 분할되어 1992년 10월 6일에 발급되었으며, 이는 해군 군사 안전구역에 관한 1993년 칙령 이전입니다. SAM은 사타힙 토지사무소와 사타힙 해군기지 부동산 담당 부서에 문의한 결과, 이 칙령 이전의 점유 증거는 적법하다는 답변을 받았다고 보고합니다. 이는 출처가 밝힌 정보이며, 매수인은 현재의 권리와 조건을 직접 확인해야 합니다.

반창에서 Bang Sare 방면으로 수쿰윗 로드를 따라가다 Thet Saban 13으로 좌회전하여 약 1km 가고, Thet Saban 10으로 우회전하여 180m 간 뒤, Thet Saban 8로 우회전하여 15.5m 가면 매물이 오른쪽에 있습니다.

매물 유의사항

중요 출처 고지: 부동산 북쪽 일부를 인접 토지가 사용하고 있으며, 침범한 구조물이나 이용이 있을 수 있습니다. 매수 제안 전에 경계와 실제 점유 상황을 확인하십시오.

SAM은 또한 점유 허가가 부여된 경우에도 이 토지가 1922년 왕명에 따른 왕실 유보 구역에 속한 상태로 남아 있다고 보고합니다. 소유자는 허가를 받기 위해 사타힙 해군기지 부동산 담당 부서에 서류를 제출해야 합니다. 허가 조건이 충족되지 않은 것으로 나중에 밝혀지면 해군은 허가를 취소하고 토지국에 토지 권리 문서의 취소를 요청할 수 있으며, SAM은 이 경우 점유자가 이의를 제기하거나 보상을 청구할 권리가 없다고 밝히고 있습니다. 결정 전에 해당 필지의 허가 기록, 조건 및 소유권 이전 절차를 확보하십시오.

사다리꼴 필지로, 서쪽 접면은 약 12m이며 최대 깊이는 21.5m입니다. 등기된 취득 기록에는 2층 숍하우스 3채로 기재되어 있습니다. Thet Saban 8은 공공 도로로, 콘크리트 차도 폭은 약 10m, 도로 부지 폭은 12m라고 설명되어 있습니다. SAM은 주황색 도시계획 용도지역을 보고합니다.

내비게이션과 지도의 좌표는 12.663136, 100.901640으로 일치합니다. 건물·내부 사진에는 2024년 7월 11일 날짜가 표시되어 있으며, 중복을 제외한 사진 22장에는 홀, 방, 계단, 욕실, 발코니, 도로, 지도가 포함되어 있습니다. 총 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 점유 현황은 공개되어 있지 않습니다. 이 사항들을 확인하고 현재 상태를 점검하십시오.

가격 및 문의

2026년 9월 11일에 SAM은 직접 구매 대상 상태와 이 가격을 표시했습니다. 매각 가능 여부, 가격, 현장 답사, 권리 문서, 유보 구역 허가, 북쪽 토지 이용 현황 및 조건을 확인하려면 02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline으로 문의하면서 8Z5730을 알려 주십시오.