매땡 107번 국도변 나대지 3필지

매물 상세

치앙마이 매땡 Khi Lek에 있는 나대지 3필지로, 토지소유권증서 19756번, 19911번, 19917번에 해당합니다. 공시된 총면적은 5라이 67제곱와, 즉 2,067제곱와(8,268㎡)입니다.

SAM은 이전에 토지와 함께 단층 가스 충전 공장과 단층 사무실을 취득했으나, 해당 구조물은 철거되어 더 이상 존재하지 않는다고 밝히고 있습니다. SAM은 나대지만 소유권을 이전합니다. 따라서 이 매물에는 사용 가능한 공장, 사무실 또는 건물 공간이 포함되지 않습니다. 매수인은 SAM과 토지사무소에 문의하여 소유권 이전에 포함되는 정확한 자산을 확인하고, 현장에 남아 있는 구조물이나 철거 잔재가 있는지 점검해야 합니다.

매물은 치앙마이–Fang 107번 국도에 접해 있으며, SAM은 이 도로를 폭 약 12m의 공공 아스팔트 도로로, 도로 부지 폭은 약 40m라고 설명합니다. SAM의 경로 안내는 Mae Rim에서 Chiang Dao 방면으로 접근하여 Mek Khachon Chiang Mai 학교, Ban Ram Poeng 보건소, Wat Nong Khong을 지나는 경로입니다. km 33+300 지점에서 매물은 오른쪽에 있으며, Chom Chaeng 면 지방자치단체 맞은편입니다.

출처에는 녹색 사선 테두리가 있는 흰색 도시계획 용도지역으로 표시되어 있으며, 주변은 기반시설이 갖춰진 주거 지역으로 기술되어 있습니다. 따라서 MapxProp은 이 매물을 복합 용도나 산업 용도가 아닌 주택 카테고리에만 등록하고 있습니다. 용도지역 색상과 주변 지역에 대한 표현이 계획하는 어떠한 개발도 보장하는 것은 아닙니다. 매수인은 현행 도시계획 및 토지 이용 규제, 건축 규정, 진입로, 배수 및 허가를 관련 당국에 직접 반드시 확인해야 합니다.

출처의 매물 사진에는 2022년 2월 8일과 2022년 11월 21일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 현장 점검을 진행하고 식생, 철거 잔재, 토양, 배수, 침수, 경계, 수로, 진입로, 기반시설, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 확인해야 합니다.

매물 유의사항

중요: SAM은 3개 필지가 서로 맞닿아 있지 않으며, 현재 물리적으로 눈에 보이는 형태가 남아 있지 않은 과거 관개 수로로 분리되어 있다고 밝히고 있습니다. 다각형 토지의 서쪽 도로 접면은 약 10m이며 최대 깊이는 약 268m입니다. 매물의 일부 구간은 공공 관개 수로와 약 84m, 32m에 걸쳐 접해 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 모든 토지소유권증서, 측량, 경계, 필지 위치, 수로 및 실제 진입로를 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 14,469,000바트, 즉 제곱와당 7,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 현재 매각 방식, 매수 제안 절차, 가격, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 2T0012. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.