수영장이 있는 2층 단독주택, Ban Suan Suwattana

매물 상세

촌부리 방라뭉 Nong Prue의 Noen Phlap Wan 로드 Soi 12에 있는 Ban Suan Suwattana Phase 1 내 38/197번 수영장이 있는 2층 단독주택입니다. 토지소유권증서(Chanote) 91288번 1건이 133제곱와(532㎡)에 해당합니다. SAM은 침실 4개, 욕실 5개로 게재하고 있습니다. 공시 매각가는 6,920,000바트이며, 자산 코드는 3A0852입니다.

진입로 관련 중요 문제: 단지 도로는 사유 도로이며, 콘크리트 차도 폭은 약 6m, 도로 부지 폭은 8m입니다. SAM은 진입로 용지(토지소유권증서 100619번, 필지 1763번)를 통행용으로 개방하기 위해 의도적으로 분할한 사유지라고 설명합니다. 토지소유권증서 20098번(필지 731번)은 단지 분할 구역 내 도로 용지입니다.

외관·수영장 사진에는 2022년 3월 16일 날짜가, 현관 포치·내부 사진에는 2024년 2월 28일 날짜가 표시되어 있습니다. 출처 이미지 19장을 보유하고 있습니다. 수영장 사진에는 물이 빠진 수영장과 그 주변의 초목이 보이므로, 수영장의 현재 구조, 여과 설비, 누수 및 주택 상태를 점검하십시오. 수영장 가동 여부는 확인되지 않았습니다.

위치 및 교통

출처에 기재된 인근 장소로는 Ban Noen Phlap Wan School, Sawang Boriboon Wittaya School, Wat Sutthawat Nong Prue가 있습니다. 시라차에서 사타힙 방면으로 수쿰윗 로드를 따라가다가 HomePro North Pattaya, Boonthavorn, Index Living Mall Pattaya를 지나 수쿰윗 53으로 좌회전하고, 철도 옆 도로를 건너 Noen Phlap Wan 로드로 들어가 Darul Abror Mosque를 지난 뒤, Ban Suan Suwattana로 좌회전하여 약 140m 가서 내부 도로로 좌회전하면 매물이 정면에 있습니다.

매물 유의사항

직사각형 필지로, 동쪽 변의 폭은 약 24m이며 그중 도로에 접한 부분은 약 4m에 불과하고, 깊이는 약 22m입니다. SAM의 등기된 취득 기록에는 38/197번 2층 주택과 수영장이 기재되어 있습니다. SAM은 주황색 도시계획 용도지역이라고 보고합니다.

SAM은 매각 대상 필지가 당초 토지 분할 허가 범위에 포함되지 않는다고 밝히고 있습니다. 이 필지는 단지 안에서 이후에 분할되었으며 오랫동안 분할 단지 도로를 이용해 왔습니다. 매수 제안 전에 두 도로 필지에 대한 진입 권리 증빙, 경계 및 실제 이용 현황을 확인하십시오. 이 설명에서는 오랜 이용을 등기된 지역권이나 당초 분할 필지와 동등한 권리의 증거로 제시하지 않습니다.

내비게이션과 지도 링크의 좌표는 12.933123, 100.917287로 일치합니다. 총 전용면적, 수영장 크기, 주차 가능 대수, 건물 연식 및 점유 현황은 공개되어 있지 않으므로 SAM에 확인하십시오.

가격 및 문의

2026년 9월 11일에 SAM은 직접 구매 대상 상태와 이 가격을 표시했습니다. 매각 가능 여부, 가격, 현장 방문, 진입 권리, 건물 및 조건을 확인하려면 02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline으로 문의하면서 3A0852를 알려 주십시오.