항동 1269번 국도변 사무용 건물

매물 상세

치앙마이 항동 Nong Khwai에 있는 사무실 부동산으로, 토지소유권증서 52563번에 해당합니다. 공시 토지 면적은 1응안 83제곱와, 즉 183제곱와(732㎡)이며, 공시 매각가는 11,993,000바트입니다.

SAM의 등기된 취득 기록에는 번호가 없는 2.5층 조적조 사무실 건물, 4.5×16.6m 카포트, 27×4m 카포트가 기재되어 있습니다. 반면 현장 조사에서는 사무실을 2층에 중2층이 더해진 건물로 기술하고 있습니다. SAM은 소유권 이전이 등기된 취득 기록에 있는 구조물에 한해서만 이루어진다고 밝히고 있습니다. 매수인은 반드시 SAM과 토지사무소에 문의하여 층수, 중2층, 카포트, 도면, 허가 및 소유권 이전에 포함되는 모든 구조물을 확인해야 합니다.

SAM은 두 도로에 접한 불규칙한 사각형 필지로 설명하고 있습니다. 서쪽 면의 폭은 약 21.5m, 북쪽 면의 최대 깊이는 약 40m이며, 남쪽 면은 약 34m에 걸쳐 공공 관개 수로와 접해 있습니다. 증서 도면에는 이 수로가 매물과 항동–Samoeng 1269번 국도 사이를 가르고 있는 것으로 나와 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 증서, 측량, 경계, 수로 및 실제 진입 가능 여부를 확인해야 합니다.

출처 매물 사진에는 2025년 10월 13일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 구조, 지붕, 균열, 습기, 흰개미, 전기 및 배관 설비, 욕실, 중2층, 카포트, 울타리, 수로, 영구 진입로, 배수, 침수, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM은 1269번 국도를 폭 약 6m, 도로 부지 폭 약 8m의 공공 아스팔트 도로로 설명하고 있습니다. Samoeng에서 Samoeng Junction 방면으로 이동하여 Wat Wutthi Rat(Wat Ban Fon)과 Ban Fon School을 지나면 매물이 왼쪽에 있습니다. SAM이 기재한 인근 장소로는 Wat Intharawat(Wat Ton Kwen)과 Panyaden International School이 있습니다.

매물 유의사항

진입 관련 중요 문제: SAM은 국도 연결 신청이 치앙마이 제2 국도관리구 공문 Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708(2006년 9월 18일자)에 따라 제출되었다고 밝히고 있습니다. 이후 국도관리구 정보과는 해당 공사가 검사를 위해 제출되지 않았으며 영구적인 국도 진입 승인도 발급되지 않았다고 안내했습니다. 관심 있는 분은 이 진입로에 의존하거나 부동산을 개발하기 전에 반드시 현재 상태를 확인하고 사라피 국도사무소를 통해 신청해야 합니다.

출처에는 녹색 도시계획 용도지역으로 표시되어 있으며, 주변은 기반시설을 갖춘 주거·공업 지역으로 설명되어 있습니다. 이 자산은 사무실 건물로 기재되어 있으며 주거 용도는 명시되어 있지 않습니다. 따라서 MapxProp은 복합 용도가 아니라 비즈니스로만 분류합니다. 매수인은 계획하는 운영에 필요한 현행 도시계획, 승인된 건물 용도, 공업 또는 사업 관련 규정, 소방 안전, 주차, 기반시설 및 허가를 반드시 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 경매가 아닌 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 매각 가능 여부, 현재 매각 방식, 매수 제안 절차, 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: BL0098. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.