푼핀 417번 국도변 66라이 2응안 48제곱와 토지

매물 상세

수랏타니 푼핀 Sri Wichai에 있는 Nor Sor 3 Gor(권리 문서) 199번에 등록된 나대지 1필지입니다. 광고 면적은 66라이 2응안 48제곱와, 즉 26,648제곱와 또는 106,592㎡입니다. 토지는 수랏타니 공항에서 401번 국도로 이어지는 도로(417번 국도)에 접해 있습니다.

증서가 Nor Sor 3 Gor이므로 표시된 위치, 형상, 치수, 면적, 경계 및 기타 중요한 세부 사항이 실제와 다를 수 있습니다. 매수인은 매수 제안을 제출하기 전에 반드시 직접 토지를 점검하고, 등기 기록을 검토하며, 적절한 측량을 준비해야 합니다.

위치 및 교통

41번 국도에서 차이야 방면으로 이동하며 Surat Thani Cooperative와 수랏타니 국제공항을 지나갑니다. 161km 이정표 부근에서 417번 국도로 우회전하여 Tapee University를 지나 약 5km 이정표까지 계속 가면 매물이 오른쪽에 있습니다.

매물 유의사항

SAM에 따르면 417번 국도가 이 토지를 물리적으로 두 구획으로 나눕니다. 제1구획은 64라이 2응안 70제곱와이며, 북쪽 도로 접면이 약 410m, 최대 깊이가 약 275m입니다. 제2구획은 1라이 3응안 78제곱와이며, 남쪽 접면이 약 45m, 최대 깊이가 약 65m입니다. 공공 아스팔트 도로의 폭은 약 14m, 도로 부지 폭은 약 80m입니다. 출처에는 주거·농업 지역의 녹색 도시계획 용도지역으로 표시되어 있으며, 전기를 사용할 수 있다고 명시되어 있습니다.

매우 중요한 사전 확인 사항: SAM에 따르면 230kV 송전선이 제1구획을 가로지릅니다. 현재 페이지에는 폭 약 50m, 평균 길이 231m, 면적 약 7라이 87.5제곱와의 송전선 구역, 폭 약 5m, 길이 231m, 면적 약 2응안 88.75제곱와로 다툼이 있는 진입 지역권, 그리고 면적 72.25제곱와의 17×17m 송전탑 부지가 기재되어 있습니다. 해당 페이지는 영향을 받는 면적을 약 7라이 2응안으로 요약하고 있습니다. 이 구성 요소들은 서로 겹칠 수 있으므로 확인 없이 합산해서는 안 됩니다.

SAM은 또한 417번 국도 건설을 위해 11라이 71제곱와가 수용되었다고 밝히고 있습니다. 등기 기록에는 토지 필지 번호 123번으로, 필지 도면에는 29번으로 기재되어 있습니다. 또한 이전 도면과 현재 페이지 본문에는 송전선 구역의 치수가 서로 다르게 기재되어 있습니다. 매수인은 SAM 및 관계 당국에 확인하여 소유권 이전이 가능한 잔여 면적, 등기된 경계, 지역권, 수용 한계, 전력 당국의 제한 사항 및 개발 제한을 확인해야 합니다.

출처에는 최신 측량, 점유 현황, 성토 높이, 배수, 최신 권리 부담 기록, 상세한 개발 규제가 게재되어 있지 않습니다. 주 도로 접면 사진에는 2022년 7월 14일 날짜가 표시되어 있습니다. 매수인은 결정 전에 현장을 점검하고 모든 현행 정보를 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 144,890,000바트(제곱와당 약 5,437바트)의 직접 구매 대상으로 게재되어 있습니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 소유권 이전에 포함되는 면적과 경계, 매수 제안 절차, 현재 가격, 비용 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z3511. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.