양딸랏 12번 국도변 33라이 토지, 수용 구간 포함

매물 상세

깔라신 양딸랏 군 Yang Talat 면에 있는 토지소유권증서 26614번의 빈 토지입니다. 해당 증서 1건의 면적은 33라이 1응안 31제곱와, 즉 13,331제곱와(53,324㎡)이며, Khon Kaen-Yang Talat Highway 12 및 KS.3037에 접해 있습니다. SAM은 제곱와당 2,538바트를 공시하며, 녹색 테두리와 사선이 있는 흰색 도시계획 용도지역으로 표시합니다.

다각형 형상의 매물로 두 도로에 접해 있습니다. 남쪽으로는 Highway 12를 따라 약 328m, 동쪽으로는 KS.3037을 따라 약 227m입니다. 또 다른 경계는 공공 수로에 접합니다. 요약 정보에는 최대 깊이가 227m로 기재되어 있으나, 상세 설명에는 수로까지 약 230m로 기재되어 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 증서, 측량, 형상, 경계, 치수, 공공 수로, 경계 표지, 그리고 두 도로에서의 진입로를 반드시 확인해야 합니다.

토지 지면은 도로보다 약 1m 낮으므로 성토, 배수, 침수 및 도로 연결 비용에 대한 검토가 필요합니다. Highway 12는 폭 약 12m의 공공 아스팔트 도로이며 도로 부지 폭은 40m라고 설명되어 있습니다. 출처 도면에는 KS.3037이 폭 약 6m의 아스팔트 도로로 표기되어 있으나, 상세 설명에는 그 법적 지위나 도로 부지 폭이 게시되어 있지 않습니다. Highway 12 진입 허가, 차량 회전 및 진출입 방식, 두 도로의 도로 부지 폭, 그리고 모든 출입구를 확인하십시오.

출처의 매물 사진에 표시된 날짜는 2022년 9월 20일, 2023년 6월 19일, 2023년 12월 15일이며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 출처 자료에는 공공설비, 점유 현황, 침수 이력, 토양 정보 및 기타 권리 제한 사항이 게시되어 있지 않습니다. 관리자 좌표는 SAM의 반올림 좌표와 약 79.4m 떨어져 있습니다. 대규모 필지이므로 두 지점 모두 부지 안에 있을 수 있으나, 온라인 핀이 지적 측량을 대체해서는 안 됩니다. 매수인은 결정 전에 현재의 모든 상태를 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM이 인근 장소로 제시한 곳에는 Wat Pathum Khongkha, Yang Talat Subdistrict Administrative Organization, Kalasin Skill Development Office, Yang Talat Hospital이 있습니다. 안내 경로는 로이엣에서 콘깬 방향으로 Highway 12를 이용하며, Yang Talat 교차로에서 약 3.8km 더 가면 오른쪽에 매물이 있습니다. SAM은 인근 자산으로 4T0921과 4T0922도 안내합니다.

매물 유의사항

가장 중요한 유의사항: SAM은 약 1라이 3응안 25제곱와, 즉 725제곱와(2,900㎡, 전체 면적의 약 5.44%)가 양딸랏 농촌도로 우회도로를 위한 2019년 왕실 칙령에 따른 수용 구역 안에 있다고 보고합니다. 이 표현이 수용 절차가 완료되었다는 뜻은 아닙니다. 매수인은 최신 노선, 수용 단계, 영향 면적, 보상 금액 및 보상받을 권리, 진입로와 잔여 사용 가능 토지에 미치는 영향을 SAM, 토지사무소 및 수용 주체 기관에 반드시 확인해야 합니다.

SAM은 주변이 주거 및 농업 지역이라고 설명합니다. 따라서 MapxProp은 이 토지를 복합 용도나 사업 용도가 아닌, 주거 및 농업 활용 유형으로 주택 탐색 섹션에 분류합니다. 이는 분할, 건축, 산업 또는 농업 개발에 대한 승인이 아닙니다. 매수인은 녹색 테두리와 사선이 있는 흰색 용도지역 규정, 분할 규제, 공공 수로 이격 거리, 수용 구역, 환경 요건, 공공설비 및 모든 인허가를 반드시 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 당시 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 가격 33,835,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로는 표시되어 있지 않았습니다. 구매 가능 여부, 현재 가격, 매수 제안 절차, 수용 관련 세부 사항, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 영업팀: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 4T0923. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 SAM을 대리하지 않습니다.